immo Talenco verkoopt te Steenweg op Merchtem 59 – 1745 Opwijk deze halfopen bebouwing met garage en oprit, gelegen op een perceel van 2a 35 ca. Deze woning beschikt over een praktische indeling, 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 178 m², waardoor ze bijzonder geschikt is voor gezinnen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning met renovatiepotentieel op een vlot bereikbare ligging.

Via de inkomhal krijgt u toegang tot de leefruimte, de keuken, het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de kelderverdieping.

De leefruimte bestaat uit een zit- en eetgedeelte en geniet van natuurlijke lichtinval met aansluitend toegang tot de tuin.

De keuken beschikt over een basisinrichting en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een apart gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche in ligbad en wastafel.

Via een valluik met uitschuifbare trap bereikt u de zolderruimte, ideaal als extra opslagruimte. De zoldervloer werd al geïsoleerd.

Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met noordoostelijke oriëntatie, een voortuin en een aparte garage met een oprit die parkeermogelijkheid biedt voor meerdere wagens.

De woning is gelegen langs een belangrijke verbindingsweg tussen Opwijk en Merchtem, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de nabije omgeving.

Een bushalte bevindt zich op wandelafstand en het treinstation van Opwijk ligt op korte afstand.

Wenst u deze woning met veel mogelijkheden, een praktische indeling en interessante renovatiekansen te bezichtigen?

Contacteer ons dan snel voor een bezoek ter plaatse.

ALGEMENE KENMERKEN

Aantal slaapkamers: 3

Aparte garage aanwezig

Badkamer met douche in ligbad en wastafel - te renoveren staat

Bevloering: tegels en laminaat in de leefruimte

Bewoonbare oppervlakte: +/- 178 m²

Bodemattest: blanco

Bouwjaar: 1960

Buitenschrijnwerk: houten ramen met enkele en dubbele beglazing

Daktype: hellend dak met dakpannen

Elektrische keuring: niet conform AREI

EPC: label E – 432 kWh/m² jaar

Geïsoleerde zoldervloer

Gescheiden rioleringsstelsel aanwezig is (afvalwater-regenwater gescheiden)

Gevelbreedte: ca. 7,50 m

Kadastraal inkomen: € 624,00

Kadastrale gegevens: 23060 Opwijk 1 AFD – sectie C – perceelnr. 0302/00L000

Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

P-score: A G-score: A

Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen

Oriëntatie achtergevel: noordoost

Perceeloppervlakte: 2 are 35 ca

Staat woning: te renoveren

Stookolietank gereinigd en opgevuld met gewassen zand – saneringsattest aanwezig

Type woning: halfopen bebouwing

Verwarming: condenserende aardgasketel en kachel in de leefruimte

Warmwaterproductie via condenserende ketel

Zolderruimte bereikbaar via valluik met uitschuifbare trap

Bezoeken op afspraak
Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66
info@immotalenco.com