Huis te MOLLEM (1730)

€ 415.000

Algemeen
Prijs
:
€ 415.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.658
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Voorstehoeve 85, 1730 MOLLEM
Bewoonbare opp.
:
247 m²
Grondoppervlakte
:
240 m²
Voorgevel
:
19,68 m
Perceel breedte
:
19,68 m
Bouwjaar
:
1967
Omschrijving

Immo Talenco verkoopt te Voorstehoeve 85  – 1730 Mollem deze op te frissen eengezinswoning met commerciële ruimte, de goed onderhouden driegevelwoning bevindt zich op een perceel van 2 are  40 ca. De openbare parking en de nabij gelegen treinhalte zorgen voor een zeer gunstige commerciële ligging. Deze ruime woning beschikt over een nuttige oppervlakte van ± 247 m² en omvat onder meer een winkelruimte, een leefruimte, 5 slaapkamers, een ingerichte badkamer en een inpandige garage.https://web.setle.app/nl-be/estates/04e55101-55cf-4068-b36f-2f4f649ddbeb/renovation

Gelijkvloers:
Een  inkom met een trappenhal naar de verdieping, een gastentoilet, een grote leefruimte met inbouwcassette/houtkachel, een te moderniseren keuken met ontbijthoek voorzien van onder- en bovenkasten, een aanpalende berging/wasplaats, een inpandige garage voor 1 wagen en een zuidgericht afgesloten terras van ± 28 m².
Het commerciële gedeelte bevindt zich links van de woning, een winkelruimte, een berging en een atelier/werkplaats – momenteel ingericht als slagerij.

Eerste verdieping:
Een ruime nachthal met overloop die toegang verleent naar de 5 slaapkamers (± 13.29 m² - 18.14 m² - 17.2 m² ± 18.27 m² en 12.39 m²) en een volledig ingerichte badkamer – voorzien van een douche – een ligbad – een dubbele wastafel in meubel – sierradiator van het type handdoekdroger.

Dakverdieping:
Vanuit de nachthal is de geïsoleerde zolderruimte bereikbaar via een valluik met uitschuifbare trap- mogelijkheid tot de realisatie van extra kamers.

Algemene kenmerken
Asbestveilige woning - asbestmaterialen gevonden maar niet te verwijderen
Bouwjaar 1967
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en massief houten trappen
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Buitenschrijnwerk: PVC ramen – dubbele beglazing – winkel: aluminium ramen – dubbele beglazing
Commercieel gedeelte: ideaal voor mini-superette – kinderopvang – vrij beroep…
Dak: traditioneel – geïsoleerd en voorzien van pannen 
EPC 255 kWh/m² jaar – label C – certificaatnummer 20240423-0003216529-RES-1
Gevelbreedte: ± 19,68 m
Gewestinfo: woongebied met landelijk karakter
Groene energie: 40 zonnepanelen met groencertificaten tot 2032
G-score: C - P-score: C
Kadastrale gegevens: 23053A0154/00R000
Kadastraal inkomen - basis: € 1658,00
Oriëntatie achtergevel: zuid gericht
PV EI Conform AREI: nog aan te vragen
Staat: logische ingerichte en goed onderhouden eengezinswoning
Nuttige oppervlakte: ± 247 m²

Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk) – Regenwaterput van 1200 l
Verwarming: CV aardgas – HR Top energieklasse A
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat – betonnen tussenvloeren

Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – ilona@immotalenco.com
Tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com
 

Financiële Info
Prijs
:
€ 415.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.658
Registratierechten
:
€ 12.450
Honorarium notaris
:
€ 2.543
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.077
Totale kosten
:
€ 15.527
Totale kostprijs
:
€ 430.527
Energie certificaat
EPC No.20240423-0003216529-RES-1
EPC
:
255 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
90.653 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
14139 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbestveilig
Datum asbestattest
:
2024-06-15 00:00:00
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse C
Asbesttype
:
Asbestveilig
Datum asbestattest
:
2024-06-15 00:00:00
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse C
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Bestemming
:
Commercieel + woning
Indeling
gang/hal
:
15,6 m²
Living
:
34,3 m²
Keuken
:
12,7 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
atelier
:
21,4 m²
Berging
:
9,7 m²
Slaapkamer 1
:
13,3 m²
Slaapkamer 2
:
18,1 m²
Slaapkamer 3
:
17,2 m²
Slaapkamer 4
:
18,3 m²
Slaapkamer 5
:
12,4 m²
Badkamer 1
:
3,6 m²
Commerciële ruimte
:
43,5 m²
Opslagruimte
:
9,8 m²
Garage
:
17,3 m²
Berging
:
16,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat