Een bungalow met stallingen op 32 are 76 ca te koop te MERCHTEM (1785)

Immo Talenco verkoopt te Heirbaan 101 - 1785 Merchtem deze alleenstaande eengezinswoning van het type ‘bungalow’ met bijgebouwen en landbouwgebouwen (momenteel varkensstallen) op een perceeloppervlakte van ± 32 are 76 ca. Deze alleenstaande woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 150 m² en omvat onder meer 2 slaapkamers, een aangename leefruimte in L-vorm, een volledig vernieuwde ingerichte keuken met ontbijthoek, een veranda en een inpandige garage. Uitermate geschikte eigendom voor het houden van dieren/kwekerij of de uitbating van een hondenkennel/ een dierenasiel.

Gelijkvloers:
Een brede oprit met toegangspoort, autostaanplaatsen voor meerdere wagens, een aangelegde voortuin, parkeerplaatsen voor de garage van de bungalow. Het woonhuis omvat een inkomhal met een individueel gastentoilet, aangename leefruimte en eetkamer van ± 38,16 m², een volledig vernieuwde ingerichte keuken met ontbijthoek van ± 21,13 m² (voorzien van hedendaags apparatuur – composiet werkblad), een inpandige garage vr 1 wagen, een te renoveren badkamer met ligbad, een vernieuwde douchekamer, 2 slaapkamers ± 9.37 en ± 16 m², een ruime veranda van ± 33 m², een aangelegde vijver (koi-vijver) met een aangelegd terras en een pergola van ± 32 m², stallingen ± 1357 m²,

Zolderruimte:
Niet ingerichte zolderruimte over de gehele woning (bergzolder)

ALGEMENE KENMERKEN:

Kadastrale gegevens:
Perceel D 368 C 2 - P0000: 9 are 25 ca - K.I.: € 1279,00 – Woonhuis Bouwjaar 1978
Perceel D 368 D 2 - P0000: 23 are 51 ca - K.I.: € 748,00 – Landgebouwen Bouwjaar 1976
Oppervlakte terrein: ± 32 are 76 ca - Oppervlakte bijgebouwen: ± 1357 m²
Straatbreedte perceel ± 34 m – Gevelbreedte woning ± 17 m – Bouwdiepte woning ± 15 m
Nuttige oppervlakte woonhuis: ± 150 m² exclusief garage - exclusief bijgebouwen
EPC: label F - 558 kWh/m²/jaar, UC: 20230109-0002769713-RES-1 –
Bevloering: keramische vloertegels, laminaatparket in de slaapvertrekken
Geboorde waterput van 152 m diep met pomp + leidingwater
Septische put – aangesloten op de riolering
CV op stookolie - niet-condenserende ketel - radiatoren met thermostatische radiatorkranen – ondergronds reservoir 4900 l. Mogelijkheid tot het plaatsen van een kachel in de woonkamer (schouw via zolderruimte)
Sanitair warm water: voorraadvat van 100 l – gekoppeld aan de ruimteverwarming
Elektriciteit: niet conform AREI - binnen de 18 maanden na akte - op kosten van de koper
Beglazing: deels alu ramen met dubbele beglazing (vernieuwd in 2016, voorzetrolluiken 2021)
/deels houten ramen met enkele beglazing / Polycarbonaat a (veranda)
Asbestinventarisatie aanwezig

Overstromingsgevoeligheid:
23052D0368/00C002 P-Score en G-score A
23052D0368/00D002 P-score A en G-score A

Vrij van gebruik: overeen te komen met de verkoper

Specifieke info:
Vergunning Varkens- en hondenhouderij tot 14 oktober 2030 – VLAREM II:

inrichtingen waar honden worden gehouden, meer dan 10 honden, zijnde 50 volwassen honden voor het kweken;

Stallen in agrarisch gebied met plaatsen voor meer dan 20 tot en met 1000 varkens ouder dan 10 weken, zijnde 672 varkens;

Opslag van dierlijke mest in agrarisch gebied, zijnde 812 m³ - gierkelders van 112,75 m³ - 150 m³ - 184,80 m³ (2 m diep) = mestopslagplaats vr 360.000 l

Grondwaterwinning ten belope van 1480 m³ geboorde put van 18 m diep bestemd als drinkwater dieren en reinigingswater.

Bezoeken na afspraak:
Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66; ilona@immotalenco.com

info@immotalenco.com

www.immotalenco.com

Een betere ervaring via cookies

Om je de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stel je ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. Je kan je keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Strikt noodzakelijke cookies

Deze cookies zijn essentieel voor de goede werking van de website en kunnen niet worden uitgeschakeld. Over het algemeen worden ze alleen geactiveerd door specifieke acties die u onderneemt, zoals het instellen van privacyvoorkeuren, inloggen op de website of het invullen van formulieren. U kunt uw browserconfiguratie aanpassen om deze cookies te blokkeren of om waarschuwingen te ontvangen, maar het kan zijn dat bepaalde delen van de website niet correct functioneren. Deze cookies slaan geen persoonlijk identificeerbare informatie op.

Analytische cookies

Deze cookies verzamelen informatie over hoe bezoekers de website gebruiken, zoals welke pagina's het meest worden bezocht en of zich foutmeldingen voordoen. De verzamelde gegevens zijn geaggregeerd en daarom geanonimiseerd. Ze helpen ons de prestaties van de website te verbeteren en inzicht te krijgen in de interesses van onze gebruikers. Het uitschakelen van deze cookies heeft geen invloed op de functionaliteit van de website.

Marketing cookies

Marketing cookies worden gebruikt om bezoekers te volgen wanneer ze verschillende websites bezoeken. Het doel is om advertenties weer te geven die relevant en boeiend zijn voor de individuele gebruiker. Door deze cookies in te schakelen, kunnen we een meer gepersonaliseerde gebruikerservaring bieden. Het uitschakelen van deze cookies betekent niet dat u geen advertenties meer te zien krijgt, maar de weergegeven advertenties zijn mogelijk minder relevant voor u.

Sociale media cookies

Deze cookies worden geplaatst door sociale mediaplatforms op de website om content van onze website te delen via sociale netwerken. Ze kunnen uw browseactiviteiten volgen op andere websites en bouwen een profiel op van uw interesses. Het inschakelen van deze cookies maakt het delen van content op sociale media mogelijk. Het uitschakelen van deze cookies kan resulteren in verminderde functionaliteit bij het delen van content op sociale media.

Niet-geclassificeerde cookies

Niet-geclassificeerde cookies zijn cookies die niet tot een andere categorie behoren of die momenteel worden gecategoriseerd.

Instellingen aanpassen