Appartement te OPWIJK (1745)

€ 320.000

Algemeen
Prijs
:
€ 320.000
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Gasthuisstraat 43, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
82 m²
Bouwjaar
:
2023
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Gasthuisstraat 43 – 1745 Opwijk dit ideaal gelegen nieuwbouwappartement dat zich bevindt op de eerste verdieping binnen een kleinschalig gebouw bestaande uit 8 entiteiten. Het pand gelegen in “residentie THEO”, biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 82.47 m² en beschikt over 2 slaapkamers en een terras. Mogelijkheid tot de aankoop van ondergrondse parkeerplaatsen en berging. Gunstige ligging in het centrum van Opwijk, waar er meerdere warenhuizen, winkels, gezellige cafés en brasserietjes te vinden zijn.  Op vrijdag kan u er tevens genieten van de wekelijkse markt.  Gelegen op wandelafstand (12 min) van het station van Opwijk en op 20 min rijden van de oprit te Meise.

Gemeenschappelijke gelijkvloers:
Gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal, lift en toegang naar de ondergrondse garage (parkeerplaatsen, extra bergingen, technische ruimte, fietsenberging en vuilnislokalen).

Privatieve eerste verdieping:
Gastentoilet, een gezellige woonkamer (± 21.45 m²) met open keuken, een badkamer (± 6.40 m²), een wasplaats (± 4.74 m²), een slaapkamer van ± 11.67 m², een tweede slaapkamer van ± 8.25 m², een noordoost gerichte terras van ± 30.9 m².

Algemene kenmerken:
Bouwjaar:  2023
S-peil: 20, E-peil: 7
Elektrische installatie: keuringskosten inbegrepen in de prijs / tellers met dubbel-tarief meter
Nutsleidingen: voorzien / definitieve aansluitingen ten laste van de koper
Verwarming: warmtepomp lucht-water (type NIBE AMS 10-6) – vloerverwarming  met passief koelen via vloer (± 5°C koeler dan buiten)
Sanitair warm water: boiler via warmtepomp
Zonnepanelen: fotovoltaïsche cellen / 2000 Watt Piek per appartement
Ventilatie: type D+ (warmterecuperatie-eenheid om stookkosten te verlagen)
Regenwaterrecuperatiesysteem: wc’s, buitenkraantjes en uitgietbakken
Lift aanwezig
Binnenschrijnwerk: witte gelakte deuren met inox deurkruk en scharnieren
Buitenschrijnwerk: zwart aluminium (inbraak werend)
Beglazing: thermisch super isolerend glas en geluiddempende eigenschappen
Garagepoort: type sectionaalpoort (individuele afstandsbediening)
Stevige betonconstructie.

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor,
contactpersoon: Ilona Bewaert, tel. 0496/ 22.02.66, ilona@immotalenco.com 
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 320.000
Grondaandeel
:
€ 37.800
Gebouw
:
€ 282.200
BTW Gebouw
:
€ 59.262
Registratierechten
:
€ 4.536
Honorarium notaris
:
€ 2.489
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.012
Totale kosten
:
€ 66.810
Totale kostprijs
:
€ 386.810
Energie certificaat
EPC No.2425
E-peil
:
7
EPC
:
20 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat