Huis te OPWIJK (1745)

€ 415.000

Algemeen
Prijs
:
€ 415.000
Kadastraal inkomen
:
€ 349
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Stwg. op Dendermonde 194, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
200 m²
Grondoppervlakte
:
620 m²
Voorgevel
:
16 m
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Steenweg op Dendermonde 194 – 1745 Opwijk deze gunstig gelegen volledig gerenoveerde eengezinswoning van het type open bebouwing. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 200 m² en omvat onder meer een leefruimte, een bureel/speelhoek, een open volledig ingerichte keuken met ontbijthoek,  3 slaapkamers, een noordoost gerichte tuin met terras op ± 6 are 20 ca. Autostaanplaats voor meerdere wagens. Op wandelafstand van het openbaar vervoer.

Kelderruimte
Droge kelderruimte van 3,70 x 3,70

Gelijkvloers:
Een inkomhal, een leefruimte die uitgeeft op het terras/tuin, de ruimte op het tussenverdieping kan dienst doen als bureel of speelkamer, een volledig ingerichte open keukenruimte met ontbijthoek voorzien van hedendaagse toestellen (Siemens) van ± 16,20 m² (kookplaat- telescopische dampkap, onder- en bovenkasten – enkele inox spoeltafel – vaatwasmachine – ingebouwde koelkast en diepvriesvak voorzien van 2 lades), de wasplaats die de mogelijkheid biedt om een extra gelijkvloerse douchekamer te realiseren is voorzien van een individuele toilet. een polyvalente ruimte die kan worden omgevormd naar een gewenste functionele ruimte, trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Centrale nachthal, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ± 9.35 m², ± 8,61 m² en ± 15.30 m², een ingerichte douchekamer met inloopdouche van het type regendouche -  een wastafel in meubel met spiegel en een hangtoilet.

Zolderverdieping boven de bergruimte:
De bergruimte van ± 19 m² die bereikbaar is vanop het terras is voorzien van een uitvouwbare trap naar de inrichtbare zolderruimte (uitbreidingsmogelijkheden).

Algemene kenmerken               
Bouwjaar: 1900 - K.I.: € 349,00
Kadastrale gegevens: 23752 Opwijk 2 AFD H 493/00N3 P0000
Gevelbreedte van ± 16 m
Bevloering: Coretech vloeren
Zeer stevige houten tussenvloeren – deels betonnen tussenvloeren
Nuttige oppervlakte van ± 200 m²
Terreinoppervlakte: 6 are 20 ca
EPC:  181kWh/m²/jaar; UC 20221024-0002348073-RES-2 – Label B
Verwarming: Vaillant condenserende gaswandketel HR – Top A-klasse - CV op aardgas – thermostatische radiatorkranen - kamerthermostaat
Beglazing: dubbele beglazing hoogrendementsglas - PVC Bicolore
Reclamepanelen op de zijgevels onder huurcontract, te respecteren (2 jr. en 3 jr.) € 1000,00 per jaar per paneel

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor
info@immotalenco.com – tel Ilona Bewaert: 0496/22.02.66
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 415.000
Kadastraal inkomen
:
€ 349
Registratierechten
:
€ 12.450
Honorarium notaris
:
€ 2.543
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.077
Totale kosten
:
€ 15.527
Totale kostprijs
:
€ 430.527
Energie certificaat
EPC No.20221024-0002348073-RES-2
EPC
:
181 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
8951 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Andere
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Indeling
Inkomhal
:
2,6 m²
Nieuwe keuken
:
16,2 m²
eet- en woonkamer
:
34,0 m²
Bureau
:
12,7 m²
Ingerichte keuken
:
16,2 m²
Polyyvalente ruimte
:
26,6 m²
Wasplaats
:
12,0 m²
Toilet 1
:
1,2 m²
Berging
:
18,9 m²
Zolder
:
28,9 m²
Nachthal
:
6,6 m²
Slaapkamer 1
:
9,4 m²
Slaapkamer 2
:
8,6 m²
Slaapkamer 3
:
15,3 m²
Badkamer 1
:
9,8 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat