Immo Talenco verkoopt te Heerbaan 1, 1745 Mazenzele deze zeer
goed
onderhouden, ruime en recente halfopen bebouwing. Ze omvat onder meer 5
slaapkamers,
een ruime en zeer lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open
keuken met kookeiland, een bureel, een inpandige garage alsook een carport en
een terras met aangelegd zwembad en poolhouse op een perceel van 11 are 28 ca.
De volledig afgewerkte zolderverdieping doet actueel dienst als hobbyruimtes. De
woning biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ± 285 m²
(exclusief garage)
en is gelegen nabij het centrum van Mazenzele en het Kravaalbos, het openbaar
vervoer bevindt zich op wandelafstand (bushalte). Neem alvast een kijkje op de
unieke website: www.heerbaan1.be, de virtuele rondleiding is beschikbaar via
volgende link:
Gelijkvloers: inkomhal met ingebouwde vestiaire,
gastentoilet met handwasbakje, een
ingerichte bureelruimte met ingemaakte kasten, een ruime lichtrijke ingerichte woon- en
eetkamer met een gashaard en een open volledig ingerichte keuken voorzien van een
eiland met granieten werkblad (hedendaagse nieuwe toestellen als vaatwasmachine -
kookplaat - telescopische dampkap – spoeltafel – ingebouwde koelkast), aanpalende
bergruimte met ingemaakte kasten/opbergruimte/wasplaats met douche, inpandige
garage voorzien van automatische sectionaalpoort, carport voor mobilhome of wagen en
autostaanplaatsen voor verschillende wagens op de aangelegde oprit, een zuidwest
gericht ingericht terras, een volledig omheinde en aangelegde tuin met zwembad en
tuinhuis.
Eerste verdieping: nachthal, toilet met handwasbakje,
slaapkamer van ± 17.38 m²,
slaapkamer van ± 15.38 m², slaapkamer met dressing van ± 22,31 m², volledig ingerichte
badkamer met dubbele wastafel in meubel en spiegelkast naast ligbad, alsook enkele
wastafel in meubel en spiegelkast naast douche, vaste trap naar de afgewerkte
zolderverdieping.
Zolderverdieping: overloop,
2 zeer ruime slaapkamers van elk 26 m², momenteel dienst
doend als hobbyruimtes, aparte zolderberging en technische ruimte
ALGEMENE KENMERKEN:
K.I.: basis: € 2.096
Kadastrale gegevens: Mazenzele 3 AFD, Perceel A 553E 000
Bouwjaar: 2006
Elektrische installatie conform AREI
Bewoonbare oppervlakte: ± 285 m²,
terreinoppervlakte: ± 1128 m²
EPC: 152 kWh/m²; UC: 20211119-0002493655-RES-1
Dakbedekking: Koramic zwart pannen, plat dak EPDM
Bevloering: keramische vloertegels, laminaat (slaapkamers + zolder)
Verwarming: Centrale verwarming – type vloerverwarming
(condenserende gasketel) +
gashaard
Buitenschrijnwerk: aluminium ramen RAL 7021met HR-glas, Op het
zuiden en
zuidwesten voorzien van zonnewering (automatisch bedienbaar – deels handmatig),
dakvlakvensters
Regenwaterput van 10.000 L
Septische put van 1500 L
Ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer en mechanische afvoer
(manuele regeling)
Vrij van gebruik: in overleg met de verkoper - eerste kwartaal
2023
Bezoeken: na afspraak: