Huis te HEVERLEE (3001)

€ 498.000

Algemeen
Prijs
:
€ 498.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.534
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Willem de Croylaan 63, 3001 HEVERLEE
Bewoonbare opp.
:
170 m²
Grondoppervlakte
:
827 m²
Bouwjaar
:
1964
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Willem De Croylaan 63 – 1785 Heverlee, deze op te frissen eengezinswoning op 8 are 27 ca voorzien van 4 slaapkamers, een keukenruimte en badkamerruimte, een aangelegd terras en tuin nabij het centrum van Leuven. Deze praktisch ingerichte ruime open bebouwing beschikt over een bewoonbare oppervlakte van  ± 170 m². Gunstig gelegen nabij winkels, scholen/campus, belangrijke invalswegen en openbaar vervoer (treinstation op 5 min. wandelafstand). Bekijk tevens de unieke website: www.willemdecroylaan63.be
De virtuele rondleiding kan u consulteren via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=3etUiQAhckU

Kelderverdieping (± 29,3 m²):
Kelderruimte van ± 29,3 m²

Gelijkvloers (± 91,78 m²):
Een inkomhal (± 9,11 m²) met apart toilet voorzien van handwasbakje, een ruime eet -en woonkamer  voorzien van een ingebouwde pellet kachel (± 36,77 m2), de eetkamer geeft uit op het aangelegd terras dat bereikbaar is via een schuifraam. Een op te frissen keuken (± 10,56 m2) voorzien van kookfornuis – dampkap – onder- en bovenkasten – microgolf –  oven – vaatwasmachine – koelkast. Een badkamer (± 4,21 m²) met douche en enkelvoudige wastafel, een berging/wasplaats van ± 9,98 m², inpandige garage van ± 21,15 m². Aangelegd zuidwestelijk gericht terras en tuin.

Eerste verdieping (± 78.4 m²):
Nachthal (± 8,78 m²), toilet (± 4,33 m²), vier slaapkamers van ± 11,48 m², ± 14,20 m², ± 17.09 m² en ± 22,52 m².

Zolderverdieping:
Bergzolder

Algemene kenmerken
Bouwjaar: 1964
Kadastrale gegevens 24432 – Heverlee - 11 AFD – H44/00A3 P0000
K.I.: 1534 euro                                                                                    
Bewoonbare oppervlakte van ±  170 m² exclusief garage, kelder en zolder
Verwarming: centrale verwarming op aardgas - Leefruimte voorzien van houtkachel
Beglazing: enkele beglazing: glas in lood, aluminium ramen, PVC rolluiken en sectionale garagepoort
Betonnen tussenvloeren - stevige constructie
Bevloering: keramische vloertegels - vinyl
Dakbedekking: overzetdak met pannen
EPC: 989 kWh/m²/jaar – UC: 20211019-0002479501-RES-1

Bezoeken na afspraak:
Ilona Bewaert, e-mail : ilona@immotalenco.com – info@immotalenco.com
Annelies Vinck, tel : 0478/68.13.57, e-mail: annelies@immotalenco.com
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 498.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.534
Registratierechten
:
€ 14.940
Honorarium notaris
:
€ 2.591
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.135
Totale kosten
:
€ 18.075
Totale kostprijs
:
€ 516.075
Energie certificaat
EPC No.20211019-0002479501-RES-1
EPC
:
989 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
191.192 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
46968 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Washok
:
19,4 m²
Wijnkelder
:
4,6 m²
Garage
:
21,2 m²
Washok
:
10,0 m²
Badkamer 1
:
4,2 m²
Inkomhal
:
9,1 m²
Keuken
:
10,6 m²
Eetkamer
:
11,3 m²
Woonkamer
:
25,5 m²
Slaapkamer 1
:
20,3 m²
Slaapkamer 2
:
15,5 m²
Slaapkamer 3
:
14,2 m²
Slaapkamer 4
:
11,5 m²
Toilet 2
:
4,3 m²
Nachthal
:
8,8 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat