Commercieel gebouw te LEBBEKE (9280)

€ 575.000

Algemeen
Prijs
:
€ 575.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.093
Adres
:
Kouterbaan 41A, 9280 LEBBEKE
Bewoonbare opp.
:
565 m²
Grondoppervlakte
:
615 m²
Voorgevel
:
17,5 m
Bouwjaar
:
1967
Omschrijving
immo Talenco verkoopt te Kouterbaan 41A – 9280 Lebbeke deze goed gelegen showroom/handelszaak/magazijn.

Deze showroom heeft een oppervlakte van  ± 565 m2 en bestaat uit 1 grote ruimte van ± 400 m² op het gelijkvloers met grote raampartijen,
een toilet met handwasbakje en mogelijkheid tot het creëren van een keuken.
Er is een sectionale poort voorzien (3,5m breed) die uitgeeft op de binnenkoer in blauwe steen (± 80 m²) en overdekte inkom (± 35 m²),
alsook een 2de sectionale poort die links van het pand bereikbaar is via een weg met erfdienstbaarheid.
Op de 1ste verdieping (bereikbaar met trap en vrachtlift) is er nog een extra ruimte van ± 200 m² die extra stockageplaats biedt of kan worden ingericht als kantoorruimte.

Ideaal gelegen nabij het centrum van Lebbeke op de verbindingsweg tussen Lebbeke en Wieze en vlakbij de N47 (verbindingsweg Asse-Dendermonde).
Zeer goede visibiliteit, privé parkeermogelijkheid voor het pand (5 plaatsen) alsook op de ruime binnenkoer met 3 overdekte staanplaatsen (± 55 m²).

ALGEMENE KENMERKEN:
Kadastrale gegevens: Lebbeke/ 1 Afd / Sectie A, nummer 0432 / 00F004
K.I.: € 3.093,00
EPC-NR: Label X- UC: 20250903-0013495634-NR-1
Bruikbare oppervlakte van ± 600 m²
Ruimtelijke ordening: Woongebied met landelijk karakter
Bestemming: Zone principieel bestemd voor eengezinswoningen in aaneengesloten bebouwing of in groepen van minimum 6 aangesloten woningen.
Als bestemming zijn eveneens toegelaten, evenwel alleen in het gelijkvloers:
winkelhuizen, horeca, verzorgende en kleinschalige, niet hinderlijke ambachtelijke bedrijven, diensten en gemeenschapsvoorzieningen.
Verkoopsruimten hebben een maximum vloeroppervlakte van 400 m. Uitsluitend in het gelijkvloers. Meergezinswoningen zijn eveneens toegelaten.
Overstromingsgevoeligheid : P-score: B - G-score: B (Wg - Gvg - Gvv - Gvkr - Gmo)
Buitenschrijnwerk: aluminium ramen voorzien van dubbele beglazing
Waterput met hydrofoor
Vrij van gebruik: bij het verlijden van de notariële akte

Bezoeken: immo Talenco;  op afspraak met Jean Robyns, tel 0474/01.10.50
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 575.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.093
Registratierechten
:
€ 69.000
Honorarium notaris
:
€ 2.634
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.188
Totale kosten
:
€ 72.188
Totale kostprijs
:
€ 647.188
Energie certificaat
EPC No.20250903-0013495634-NR-1
EPC
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Geen
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Niet aanwezig
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
geschilderd alu
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening
Bestemming
:
Investeringsgoed burelen, Commercieel, Investeringsgoed commercieel, Burelen, Opslagplaats - loods - hangaar
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten