Huis te MERCHTEM (1785)

€ 535.000

Algemeen
Prijs
:
€ 535.000
Kadastraal inkomen
:
€ 773
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Heirbaan 114, 1785 MERCHTEM
Bewoonbare opp.
:
223 m²
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
456 m²
Voorgevel
:
6,5 m
Bouwjaar
:
1952
Omschrijving
immo Talenco verkoopt te Heirbaan 114 - 1785 Merchtem deze energiezuinige, ruime eengezinswoning van het type driegevelwoning op een perceeloppervlakte van  ± 4 are 56 ca. Deze recent gerenoveerde woning biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ± 223 m² en omvat onder meer 4 slaapkamers, een aangename leefruimte in L-vorm, een volledig vernieuwde ingerichte keuken met ontbijthoek en een apart garagegebouw/werkplaats van  ± 46,50 m². Instapklare woning.

Neem je graag al even een kijkje? Hierbij de link naar de virtuele rondleiding:


Gelijkvloers:
Een geasfalteerde oprit voor meerdere wagens voor het garagegebouw, autostaanplaatsen voor de woning, een inkomhal met een individueel gastentoilet en toegang tot de kelderruimte en bergruimte, een volledig vernieuwde ingerichte keuken met ontbijthoek van ± 11,50 m² (voorzien van hedendaags apparatuur), aansluitend een eetkamer die uitgeeft op de aangename leefruimte van ± 40 m² en een apart garagegebouw van ± 46,50 m² die momenteel dienst doet als bergruimte en fietsenstalling, een aangelegd ruim terras op het zuidoosten en een omheinde tuin die de nodige privacy garandeert.

Eerste verdieping:
Via de traphal betreedt men de nachthal die toegang verleent naar het bureel, 2 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer (voorzien van toilet, inloopdouche en badkamermeubel met spiegelkast), trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping (dakverdieping):
Ingerichte zolderruimte bestaande uit 2 slaapkamers (dakvlakvensters voorzien).

ALGEMENE KENMERKEN:
Asbestattest: in aanvraag
Autostaanplaatsen voor de woning en op de oprit: 5 parkings
Beglazing: hoogrendementsglas deels in PVC-ramen en deels in alu - voorzien van rolluiken
Bevloering: keramische vloertegels, parketvloer in de leefruimte
Bodemattest: Blanco Bouwjaar 1952
Bouwdiepte woning ± 13,45 m
CV: individueel  elektrisch  warmtepomp lucht/lucht = cooling/heating
kamerthermostaat met buitenvoeler
EPC: label B - 109 kWh/m²/jaar, UC: 20241009-003390052-RES-3
Gevelbreedte woning ± 6,50 m
Nuttige oppervlakte woonhuis: ± 234 m² exclusief garage
Overstromingsgevoeligheid:
P-Score en G-score A
Perceeloppervlakte: 4 are 56 ca 
PV EI (elektriciteitskeuring in aanvraag)
Sanitair warm water: via elektrische boiler (keuken en badkamer)
Solartubes in de leefruimte voorzien
Spouwmuren - geïsoleerd

Kadastrale gegevens:
23052 Merchtem AFD 1 Sectie E nummer 0042/00F000
K.I.:   773,00

Vrij van gebruik: overeen te komen met de verkoper
Bezoeken na afspraak:
Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66; ilona@immotalenco.com
 




  
Financiële Info
Prijs
:
€ 535.000
Kadastraal inkomen
:
€ 773
Registratierechten
:
€ 16.050
Honorarium notaris
:
€ 2.612
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.160
Totale kosten
:
€ 19.210
Totale kostprijs
:
€ 554.210
Energie certificaat
EPC No.20241009-003390052-RES-3
EPC
:
109 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
25.590 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
3409 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Airconditioning, Uitgeruste Amerikaanse keuken
Comfort buiten
:
Atelier
Indeling
Kelder
:
8,2 m²
Inkomhal
:
8,2 m²
Toilet 1
:
1,3 m²
Keuken
:
11,4 m²
Leefruimte
:
21,8 m²
Eetkamer
:
17,2 m²
Garage
:
46,4 m²
Terras
:
42,6 m²
Tuin
:
172,0 m²
Nachthal
:
6,9 m²
Slaapkamer 1
:
18,2 m²
Badkamer 1
:
7,0 m²
Slaapkamer 3
:
8,6 m²
Slaapkamer 4
:
12,2 m²
Bureau
:
3,0 m²
Oprit
:
36,0 m²
Parking
:
80,5 m²
Slaapkamer 2
:
17,6 m²
Berging
:
7,1 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten