Eigendom met karakter te NYONS (26 110) (Frankrijk)

€ 1.250.000

Algemeen
Prijs
:
€ 1.250.000
Aantal slaapkamers
:
9
Aantal badkamers
:
9
Garage
:
3
Adres
:
Route de Montélimar 24, 26 110 NYONS (Frankrijk)
Bewoonbare opp.
:
303 m²
Grondoppervlakte
:
7134 m²
Omschrijving
immo Talenco stelt voor: prachtig commercieel pand in de stad Nyons, beter gekend als het  'Hart van de Drôme provençale' vanwege de prachtige omgeving en het mediterrane klimaat.
De stad draagt ook het label van ‘uitzonderlijke smaaklocatie’ vanwege de olijfolie, zwarte olijven en een  AOP-wijn (Appellation d’Origine Protégé), het keurmerk van de 'Côtes-du-Rhône' wijn.

Nyons ligt op minder dan 1 uur van Avignon en Montélimar, met vlotte toegang tot de snelweg A7.

Kom dit prachtige 19e-eeuwse kasteel ontdekken, op slechts enkele minuten van het centrum van Nyons. Het staat op een terrein van ongeveer 7100 m², waarvan een schaduwrijk en bebost gedeelte
als uitzonderlijk wordt geclassificeerd, met een ceder van 350 jaar oud. Het verwarmde zwembad biedt de mogelijkheid om het hele jaar door te zwemmen.

Dit kasteel van ongeveer 303 m² bewoonbare oppervlakte bestaat uit verschillende delen die met elkaar kunnen communiceren of apart benut kunnen worden.

Het prachtig gerenoveerde deel van ongeveer 200 m² omvat op de begane grond een keuken, twee suites bestaande uit een slaapvertrek en eigen badkamer.  

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 suites, bestaande uit een slaapkamer en  privé-badkamer. (Een van de twee slaapkamers op de begane grond kan worden omgevormd tot een salon, afhankelijk van het gewenste gebruik.)

Er is ook een oppervlakte van ongeveer 62 m² op de tweede verdieping met een aparte ingang, die naar wens kan worden ingericht (mogelijkheid tot de realisatie van een appartement).

Verder is er een onafhankelijk gedeelte van ongeveer 38 m², momenteel ingericht als spa en wasruimte.

Drie garages, een orangerie met professionele keuken en verschillende buitenterrassen maken het geheel compleet.

Momenteel wordt het kasteel geëxploiteerd als chambres d’hôtes (gastenkamers) met een luxueuze wellnessruimte, maar het biedt volop mogelijkheden voor uw professionele en/of persoonlijke projecten.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Energie-informatie over het pand verbonden aan deze advertentie: DPE NS index 0 en GES NS index 0.

Wenst u dit pand te bezoeken? Contacteer ons gerust. info@immotalenco.com



  
Financiële Info
Prijs
:
€ 1.250.000
Registratierechten
:
€ 75.000
Honorarium notaris
:
€ 3.019
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.653
Totale kosten
:
€ 78.653
Totale kostprijs
:
€ 1.328.653
Energie certificaat
EPC No.2426E3498713A
EPC
:
294 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
83 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
In aanvraag
Datum asbestattest
:
2024-04-10 00:00:00
Datum asbestattest
:
2024-04-10 00:00:00
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Niet meegedeeld
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Garage
:
15,0 m²
in te richten ruimte
:
38,0 m²
veranda
:
23,0 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten