Bel-etage te OPWIJK (1745)

€ 240.000

Algemeen
Prijs
:
€ 240.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.157
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Steenweg op Vilvoorde 243 B, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
115 m²
Woongedeelte
:
30 m²
Grondoppervlakte
:
199 m²
Voorgevel
:
10 m
Perceel breedte
:
11 m
Bouwjaar
:
1972
Omschrijving
immo Talenco verkoopt te Steenweg op Vilvoorde 243 B – 1745 Opwijk deze volledig te renoveren eengezinswoning van het type halfopen bebouwing op een perceeloppervlakte van 1 are 99 ca met een bewoonbare oppervlakte van ± 115 m². Dit pand omvat onder meer een lichtrijke leefruimte, een open keuken met directe toegang tot het terras, 2 slaapkamers, een inpandige garage met aanpalend een ruime berging/hobbyruimte. Rustig gelegen in tweede bouwlijn nabij het centrum van Droeshout.

Gelijkvloers:
Een autostaanplaats voor de woning, een ruime inkomhal van ± 10 m² met trap naar de verdieping, directe toegang tot de garage van ± 30 m ² met apart technisch lokaal, de stookruimte van ± 11 m² - uitgerust met een Viessman Vitocel ketel (08/2014) en een bijkomende ruime berging/hobbyruimte van ± 33 m².

Eerste verdieping:
Op het verdiep vinden we een extra berging, de lichtrijke leefruimte (met  open haard) en open keuken. De keuken geeft directe toegang tot het terras dat langs de voorkant en hele zijkant van de woning doorloopt. In de nachthal vinden we het aparte gastentoilet voorzien van een handwasbakje, een eerste slaapkamer, de badkamer en de grootste slaapkamer met ingebouwde kasten.

Algemene kenmerken:
Asbestattest aanwezig - asbestveilig
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap naar de verdieping
Bouwjaar: 1972                                                                                                    
Buitenschrijnwerk: grotendeels houten ramen – enkel glas
Bruikbare oppervlakte: ± 190 m²
C.V. stookolie  – radiatoren  en airco split unit (cooling – heating)                                                                                       
EPC certificaatnummer 20240420-0003213866-RES-2 - 605 kWh/(m² jaar) -  label F
G-score: A - P-score: A
Gevelbreedte: ± 10 m
Gewestinfo: gebieden voor dagrecreatie – agrarische gebieden – zondevreemde woning                                                                                         
Kadastrale gegevens:
23752 OPWIJK AFD 2 (Steenweg op Vilvoorde 243A)
Kadastraal inkomen totaal: € 1.157,00
Kadastrale oppervlakte perceel: ± 1 are 99 ca
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen (water-elektriciteit)
Oriëntatie achtergevel: Noordoost
Elektrische installatie: niet conform AREI – volledig te vernieuwen
Renovatieverplichting: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat - betonnen tussenvloer
Warmwaterproductie: gekoppeld aan ruimteverwarming
 
Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Genevieve – genevieve@immotalenco.com
Tel. 0472/50.79.00 – www.immotalenco.com
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 240.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.157
Registratierechten
:
€ 2.933
Honorarium notaris
:
€ 2.392
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.894
Totale kosten
:
€ 5.827
Totale kostprijs
:
€ 245.827
Energie certificaat
EPC No.20240420-0003213866-RES-2
EPC
:
605 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
120.294 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
31230 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Gebied voor dagrecreatie
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2024-01-23 00:00:00
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2024-01-23 00:00:00
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
Andere
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Airconditioning
Indeling
Inkomhal
:
10,0 m²
Garage
:
33,0 m²
Opslagruimte
:
34,0 m²
Stookkamer
:
11,0 m²
Technisch lokaal
:
1,5 m²
Berging
:
2,5 m²
Living
:
30,0 m²
Keuken
:
15,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Slaapkamer 1
:
11,0 m²
Slaapkamer 2
:
16,0 m²
Badkamer 1
:
4,0 m²
Terras
:
20,0 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten