Appartement te ZELLIK (1731)

€ 369.000

Algemeen
Prijs
:
€ 369.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.412
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Frans Timmermansstraat 160, 1731 ZELLIK
Bewoonbare opp.
:
165 m²
Woongedeelte
:
45 m²
Voorgevel
:
9,83 m
Bouwjaar
:
1982
Omschrijving

immo Talenco verkoopt te Frans Timmermansstraat 160 bus 4 – 1731 Zellik (Asse) dit zeer ruim, energiezuinig gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers, groot terras en garage. Het appartement is gelegen in een kleinschalige residentie en biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 135 m², het omvat onder meer een grote lichtrijke woonkamer, een vernieuwde keuken met ontbijthoek, een veranda en een privatief terras. Garage (± 19 m²) met extra parkeermogelijkheden. Gunstige ligging nabij het openbaar vervoer, belangrijke invalswegen (aansluiting Ring, E40), scholen en winkels.


Gelijkvloers:

Gemeenschappelijke inkom.

Privatieve inkom met inbouwkast (± 17,3 m²), een berging (± 3,2 m²), een gezellige en ruime woon- en eetkamer (± 44,8 m²), een recentelijk vernieuwde ingerichte keuken (± 12,7 m²) voorzien van micro-combioven - 1 + 1/2 spoelbak  – vaatwasmachine - vitro-keramische kookplaat met traditionele oven - uitschuifbare dampkap en een ingebouwde friteuse. Een opbergruimte/technische ruimte van (± 4,1 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een apart toilet betegeld tot plafond (± 1,6 m²), een badkamer (± 8,7 m²) met een ligbad en douche, een dubbele wastafel in meubel met spiegel- en kolomkast. 3 ruime slaapkamers (± 15,6 m², ± 11,6 m² en ± 10,8 m²)  allen met toegang tot de veranda (± 37,6 m²) en aansluitend een privatief afgesloten terras (± 42 m²) die toegang geeft tot de achterliggende afgesloten garage van (± 19 m²).

Algemene kenmerken:

Bouwjaar: 1982
KI appartement: € 1412,00 – KI garage: € 89,00 – totaal K.I. : € 1501,00
Kadastrale gegevens: 23095 Asse 6 AFD Zellik/(Frans Timmermansstraat 160) B97 X2 P0001
Nuttige oppervlakte exclusief garage – exclusief terras: ± 135 m²
Bodemattest OVAM: blanco
Kleinschalig gebouw bestaande uit 6 appartementen en 6 garages
EPC: 168 kWh/m², UC: 20210429-0002408670-RES-1 – Label B
Elektrische installatie: conform AREI tot 2048.
Bevloering: keramische vloertegels – vernieuwde vloertegels in de inkomhal en de woonkamer
Verwarming: CV op aardgas – ACV gaswandketel (condenserende ketel van 2017)
Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing, vliegenramen en elektrische rolluiken vooraan (2023) – veranda alu
Het appartement beschikt over een privatieve garage van ± 19 m²
Watertoets: P-score D – G-score D – niet gelegen in signaalgebied of afgebakende oeverzone/overstromingsgebied
Goed onderhouden staat – vernieuwde keuken - instapklaar

Opmerkingen:
Aandeel in de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw en de grond:
Appartement: 224/1.000 sten
Beschikbaarheid: bij akte
Maandelijkse gemeenschappelijke lasten: ± € 90,00 (onkosten voor onderhoud  en gemeenschappelijk verbruik gemene delen)
Reservekapitaal: per maand: opgevraagd bij syndicus – te voorziene kosten m.b.t. werken voorzien in 2025 (+/- € 6000,00 volgens verdeelsleutels)

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor, contactpersoon:
Jean Robyns, tel. 0474/01.10.50, jean@immotalenco.com 
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 369.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.412
Registratierechten
:
€ 11.070
Honorarium notaris
:
€ 2.517
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.046
Totale kosten
:
€ 14.116
Totale kostprijs
:
€ 383.116
Energie certificaat
EPC No.20210429-0002408670-RES-1
EPC
:
168 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
24.456 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
4872 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort buiten
:
Veranda
Indeling
Inkomhal
:
17,3 m²
Berging
:
3,2 m²
Woon - en eetkamer
:
45,0 m²
Keuken
:
12,7 m²
Berging 2
:
4,1 m²
Slaapkamer 1
:
15,6 m²
Slaapkamer 2
:
11,6 m²
Slaapkamer 3
:
10,8 m²
Gastentoilet
:
1,6 m²
Badkamer 1
:
8,7 m²
Veranda
:
37,6 m²
Terras
:
41,9 m²
Garage
:
18,9 m²
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 90
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat