Huis te ASSE (1730)

€ 495.000

Algemeen
Prijs
:
€ 495.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.658
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Anjelierenlaan 18, 1730 ASSE
Bewoonbare opp.
:
190 m²
Woongedeelte
:
32 m²
Grondoppervlakte
:
458 m²
Voorgevel
:
12 m
Bouwjaar
:
1966
Omschrijving

immo Talenco verkoopt te Anjelierenlaan 18 - 1730 Asse deze alleenstaande eengezinswoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van 4 are 58 ca. De villa is gelegen in een verkeersluwe straat zonder doorgaand verkeer. Het pand beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een bureelruimte/dressing. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ± 190 m². Autostaanplaatsen voor meerdere wagens. Rustige ligging op 5 minuten van het treinstation en het centrum van Asse.

Kelderruimte (± 81,29 m²)
De droge kelderverdieping bestaat uit een bergruimte van ± 29.19 m² en een stookplaats/wasplaats van ± 27,35 m² een garage/fietsenberging van ± 24,75 m² en een aparte toilet. Ter hoogte van de achtergevel is een extra carport voorzien - de tuin is volledig omheind.

Gelijkvloers
Een voortuin, verschillende autostaanplaatsen op de aangelegde oprit, de woon- en eetkamer van ± 32 m² (voorzien van een houtkachel type: spekkachel - merknaam Flam) geeft uit op het zuidwest gerichte terras - bereikbaar via het schuifraam - elektrisch bedienbaar zonneluifel en wanden, de ingerichte keukenruimte met ontbijthoek is uitgerust met de nodige toestellen (een traditionele oven - voldoende onder- en bovenkasten 2 ingebouwde koelkasten een kookplaat een dubbele spoeltafel -- een dampkap een vaatwasser), de aanpalende douchekamer beschikt over een douchecel + een wastafel in meubel de op maat gemaakte kasten bieden hier  extra opbergruimte een aparte toilet. De aanwezigheid van een gelijkvloerse slaapkamer (± 16,40 m²) is hier zeker een extra troef. Via de doorloopkamer/logeerkamer krijgt men toegang tot de kelder en de traphal naar de  eerste verdieping.

Eerste verdieping
Een vide (mogelijke slaapkamer) van ± 19 m² met de overloop naar 4 slaapkamers (± 15,50 m² - 15,30 m² - 12,50 m² en 12 m²), de volledig ingerichte badkamer is uitgerust met een douche een ligbad een dubbele wastafel in meubel en een toilet.
 

Algemene kenmerken

Asbest: 2 materialen aangetroffen - niet verplicht te verwijderen
Bouwjaar 1966
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren + trap
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240558174
Bruikbare vloeroppervlakte: ± 283 m² - bewoonbare oppervlakte: ± 190 m²
Buitenschrijnwerk: PVC ramen dubbele beglazing (hoogrendementsglas) + overal PVC rolluiken aanwezig + vliegenhorren
Dak: traditioneel geïsoleerd 8 cm tussen regelwerk - voorzien van natuurleien
EPC 285 kWh/m² jaar label C certificaatnummer 20240711-0003309843-RES-1 > Pand niet onderworpen aan de energetische renovatieverplichting
Gevelbreedte: ± 12 m op een bouwdiepte van ± 8 m -> bebouwde opp.: ± 96 m²
Gewestinfo: woongebied
Kadastrale gegevens: Asse 2 AFD - Sectie C 0085M2P0000
Kadastraal inkomen - basis: 1658,00
Muurtegels tot plafond in sanitaire ruimtes
Nuttige oppervlakte: ± 283 (kelderruimte + garage inbegrepen)
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit rioleringsnetwerk)
Oriëntatie zonneterras: zuidwest gericht
Overstromingsgevoeligheid: G-score: A - P-score: C
PV EI niet conform  AREI slechts beperkte aanpassingen nodig
Spouwmuren luchtlaag aanwezig
Staat van het pand: doorheen de jaren zeer goed onderhouden - instapklaar
Stevige betonconstructie: betonnen tussenvloeren
Stookolietank: ondergronds reservoir conformiteitsattest aanwezig
Verwarming: CV stookolie radiatoren Vernieuwde CV-installatie Viessman (2017)
Zeker een bezoekje waard! Dit kan na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert info@immotalenco.com tel. 0496/22.02.66 www.immotalenco.com
 
Financiële Info
Prijs
:
€ 495.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.658
Registratierechten
:
€ 14.850
Honorarium notaris
:
€ 2.589
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.132
Totale kosten
:
€ 17.982
Totale kostprijs
:
€ 512.982
Energie certificaat
EPC No.20240711-0003309843-RES-1
EPC
:
285 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
49.886 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
12706 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2024-07-15 00:00:00
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2024-07-15 00:00:00
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Natuurleien
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Garagepoort met afstandsbediening, wijn kelder
Comfort buiten
:
Zonnetent
Indeling
Berging
:
29,2 m²
Wasplaats
:
27,4 m²
Garage
:
26,1 m²
Ingerichte keuken
:
16,0 m²
Woon - en eetkamer
:
32,0 m²
Slaapkamer 1
:
15,3 m²
Douchekamer
:
6,9 m²
Bureau
:
16,4 m²
Nachthal
:
5,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,6 m²
Slaapkamer 3
:
15,5 m²
Slaapkamer 4
:
15,3 m²
Slaapkamer 5
:
11,9 m²
Bureau
:
11,5 m²
Badkamer 2
:
12,4 m²
traphal
:
3,9 m²
Terras
:
24,0 m²
Toilet 3
:
1,0 m²
Toilet 1
:
0,9 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten