Huis te MAZENZELE (1745)

€ 725.000

Algemeen
Prijs
:
€ 725.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.990
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Gildelaan 4, 1745 MAZENZELE
Bewoonbare opp.
:
245 m²
Grondoppervlakte
:
429 m²
Perceel breedte
:
11 m
Bouwjaar
:
2023
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Gildelaan 4 1745 Opwijk deze energiezuinige instapklare eengezinswoning van het type driegevel, op een perceeloppervlakte van 4 are  29 ca. Deze smaakvol ingerichte woning is gelegen in een verkeersluwe residentiële straat zonder doorgaand verkeer, perfect voor wie houdt van een rustige omgeving en een dorpse mentaliteit. De eigendom omvat o.a. een leefruimte met open volledig ingerichte keuken, 5 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer op het gelijkvloers, 2 badkamers, een omheinde onderhoudsvriendelijke zuidwest gerichte tuin en een aangelegd terras dat de nodige privacy biedt. Klaar om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Neem vandaag nog contact op met immo Talenco voor meer informatie of een bezichtiging. Gelegen in het landelijke Mazenzele verkoop onder registratierechten! 

Algemene kenmerken:

Asbestvrij
Autostaanplaatsen voor 4 à 5 wagens
Bouwjaar 2023
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en massief houten trappen
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Buitenschrijnwerk: Alu ramen dubbele beglazing
Bruikbare oppervlakte: ± 245,58 m²
EPC 24 kWh/m² jaar label A - 23060-G-OMV_2019043212/EP15513/A001/D01/SD001
G-score: A - P-score: A - niet overstromingsgevoelig
Gevelbreedte: ± 8 m
Gewestinfo: woongebied met landelijk karakter
Kadastrale gegevens: 23049A0687/00H000
Staat: zeer recente, kwalitatief ingerichte energiezuinige eengezinswoning
Kadastraal inkomen - basis: € 1990,00
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk)
Onderhoudsgraad: zeer goed onderhouden
Oriëntatie achtergevel: zuidwest gericht
PV EI Conform AREI- geldig tot 13/07/2047
Verwarmingsinstallatie: warmtepomp zonnepanelen
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat betonnen tussenvloeren

Bezoeken: na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert
E-mail: ilona@immotalenco.com - tel. 0496/22.02.66 - www.immotalenco.com



  
Financiële Info
Prijs
:
€ 725.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.990
Registratierechten
:
€ 21.750
Honorarium notaris
:
€ 2.720
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.291
Totale kosten
:
€ 25.041
Totale kostprijs
:
€ 750.041
Energie certificaat
EPC No.23060-G-OMV_2019043212/EP15513/A001/D01/SD001
E-peil
:
14
EPC
:
24 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
6.473 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
1669 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Natuurleien
Keuken
:
Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
16,0 m²
Vestiaire
:
4,4 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Slaapkamer 1
:
20,1 m²
leefruimte zithoek eetkamer open keuken
:
20,7 m²
eetkamer met open ingerichte keuken
:
14,2 m²
Opslagruimte
:
4,1 m²
Berging
:
6,7 m²
Terras
:
21,8 m²
Fietsenberging
:
3,5 m²
Tuinberging
:
3,5 m²
traphal
:
3,2 m²
Nachthal
:
2,9 m²
Berging
:
2,9 m²
Overloop
:
2,0 m²
Toilet 2
:
1,4 m²
Slaapkamer 2
:
14,9 m²
Slaapkamer 3
:
14,9 m²
Badkamer 1
:
5,4 m²
Slaapkamer 4
:
12,5 m²
sas
:
2,6 m²
Dressing
:
7,3 m²
Badkamer 2
:
7,8 m²
Slaapkamer 5
:
17,9 m²
Zolder
:
25,1 m²
Technisch lokaal
:
8,4 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten