Gelijkvloers te OPWIJK (1745)

€ 385.000

Foto 1 van 5
  • Foto 1 : Gelijkvloers te 1745 OPWIJK (België) - Prijs € 385.000
  • Foto 2 : Gelijkvloers te 1745 OPWIJK (België) - Prijs € 385.000
  • Foto 3 : Gelijkvloers te 1745 OPWIJK (België) - Prijs € 385.000
  • Foto 4 : Gelijkvloers te 1745 OPWIJK (België) - Prijs € 385.000
  • Foto 5 : Gelijkvloers te 1745 OPWIJK (België) - Prijs € 385.000
Algemeen
Prijs
:
€ 385.000
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Gasthuisstraat 43, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
117 m²
Bouwjaar
:
2024
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Gasthuisstraat 43 1745 Opwijk dit ideaal gelegen nieuwbouwappartement dat zich bevindt op de gelijkvloers binnen een kleinschalig gebouw bestaande uit 8 entiteiten. Het pand, gelegen in residentie THEO, biedt een bewoonbare oppervlakte van  ± 117 m² en beschikt over 2 slaapkamers, een tuin en een groendak. Mogelijkheid tot de aankoop van ondergrondse parkeerplaatsen en bergingen.
Gunstige ligging in het centrum van Opwijk, waar er meerdere warenhuizen, winkels, gezellige cafés en brasserietjes te vinden zijn.  Op vrijdag kan u er tevens genieten van de wekelijkse markt.  Gelegen op wandelafstand (12 min) van het station van Opwijk en op 20 min rijden van de oprit te Meise.
 
Gemeenschappelijke gelijkvloers:
Gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal, lift en toegang naar de ondergrondse garage (parkeerplaatsen, extra bergingen, technische ruimte, fietsenberging en vuilnislokalen).
 
Privatieve gelijkvloers:
Gastentoilet, een gezellige woonkamer (± 37.89 m²) met open keuken, een badkamer (± 8.69 m²), een wasplaats (± 5.60 m²), een slaapkamer van ± 19.54 m², een tweede slaapkamer van ± 6.82 m², een noordoost gerichte tuin van ± 26.4 m² en een terras van ± 22 m².
 
Algemene kenmerken:
Bouwjaar:  2024
S-peil: 23, E-peil: 11
Elektrische installatie: keuringskosten inbegrepen in de prijs / tellers met dubbel-tarief meter
Nutsleidingen: voorzien / definitieve aansluitingen ten laste van de koper
Verwarming: warmtepomp lucht-water (type NIBE AMS 10-6) vloerverwarming  met passief koelen via vloer (± 5°C koeler dan buiten)
Sanitair warm water: boiler via warmtepomp
Zonnepanelen: fotovoltaïsche cellen / 2000 Watt Piek per appartement
Ventilatie: type D+ (warmterecuperatie-eenheid om stookkosten te verlagen)
Regenwaterrecuperatiesysteem: wcs, buitenkraantjes en uitgietbakken
Lift aanwezig
Binnenschrijnwerk: witte gelakte deuren met inox deurkruk en scharnieren
Buitenschrijnwerk: zwart aluminium (inbraak werend)
Beglazing: thermisch super isolerend glas en geluiddempende eigenschappen
Garagepoort: type sectionaalpoort (individuele afstandsbediening)
Stevige betonconstructie.
Financiële Info
Prijs
:
€ 385.000
Grondaandeel
:
€ 53.760
Gebouw
:
€ 331.240
BTW Gebouw
:
€ 69.560
Registratierechten
:
€ 11.290
Honorarium notaris
:
€ 2.526
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.057
Totale kosten
:
€ 83.907
Totale kostprijs
:
€ 468.907
Energie certificaat
EPC No.444
E-peil
:
11
EPC
:
40 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
parlofoon, Airconditioning, Videofoon
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat