Opslagruimte te OPWIJK (1745)

€ 800.000

Foto 1 van 8
  • Foto 1 : Opslagruimte te 1745 OPWIJK (België) - Prijs € 800.000
  • Foto 2 : Opslagruimte te 1745 OPWIJK (België) - Prijs € 800.000
  • Foto 3 : Opslagruimte te 1745 OPWIJK (België) - Prijs € 800.000
  • Foto 4 : Opslagruimte te 1745 OPWIJK (België) - Prijs € 800.000
  • Foto 5 : Opslagruimte te 1745 OPWIJK (België) - Prijs € 800.000
  • Foto 6 : Opslagruimte te 1745 OPWIJK (België) - Prijs € 800.000
  • Foto 7 : Opslagruimte te 1745 OPWIJK (België) - Prijs € 800.000
  • Foto 8 : Opslagruimte te 1745 OPWIJK (België) - Prijs € 800.000
Algemeen
Prijs
:
€ 800.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.123
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Wijngaardstraat 120, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Grondoppervlakte
:
5060 m²
Perceel breedte
:
32 m
Bouwjaar
:
1979
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te 1745 Opwijk Wijngaardstraat 120 deze twee loodsen op een perceeloppervlakte van 50 are 60 ca actueel bestemd als witloofloods beperkte functiewijziging mogelijk mits goedkeuring, afhankelijk van de beoogde doelstelling.
 
Parking/betonverharding voor, links en achter de gebouwen, loodsen zijn voorzien van sectionaalpoorten. De loods is voorzien van een onthaalruimte/kantoor met de geïncorporeerde bedrijfswoning, een keurlokaal, koelcellen, verpakkingsruimte en sanitaire ruimtes.
 
Loods 1: Loods van 600 m² (20 m x 30 m) waarvan ± 160 m² bedrijfswoning/kantoorruimte
Loods 2: aanpalend aan loods 1 met een nuttige oppervlakte van 960 m² (20 m x 48 m)
 
Het bedrijfsgebouw omvat onder meer een leefruimte (een zitplaats + een eetkamer, een open ingerichte keuken en bureelruimte, een sas naar de slaapvertrekken, (2 slaapkamers) en een badkamer.
 
Algemene kenmerken            
Bouwjaar: 1979 - 2000
Agrarisch gebied ideaal voor agrarische doeleinden/opslag.
Functiewijziging mogelijk mits akkoord stedenbouw en afhankelijk van de intentie van de potentiële kopers.
 
Kadastrale gegevens:
Opwijk 23752 H 0036/00D002/P0000, landgebouw 28 are 12 ca met een K.I. van 681,00
Opwijk 23752 H 0036/00Z000/P0000, HUIS oppervlakte van  22 are 48 ca met een
K.I. van 1442,00 Totaal K.I. : 2123,00
Aangesloten op rioleringsnet
Afsluiting rechts geplaatst op de perceelgrens
Bruikbare oppervlakte van ± 1560 m² - terreinoppervlakte 50 are 60 ca
Beschikbaarheid: bij het verlijden van de notariële akte
Betonvloeren betonverharding aanwezig (vergund)
Dakbedekking: Eternit zwart voorzien van lichtstraat in polycarbonaat
EPC bedrijfswoning: label D 336 kWh/m² jaar UC 20240618-0003284437-RES-1
Elektriciteit: niet conform AREI keuring in aanvraag
Geen bouwmisdrijven gekend
Geen erfdienstbaarheden gevestigd
Geen voorkooprecht van toepassing
PVC afvoerbuizen prefab goten spanbetonpanelen Silex nr 7010
Straatbreedte perceel: ± 32 m
Verwarming: CV Stookolie bovengrondse reservoirs stookolie bovengronds
Voetweg links van het perceel (1.50 m) Watervoorziening: geen leidingwater geboorde put
Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor
Ilona Bewaert, tel. 0496/ 22.02.66, ilona@immotalenco.com
Financiële Info
Prijs
:
€ 800.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.123
Registratierechten
:
€ 24.000
Honorarium notaris
:
€ 2.763
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.343
Totale kosten
:
€ 27.343
Totale kostprijs
:
€ 827.343
Energie certificaat
EPC No.20240618-0003284437-RES-1
EPC
:
336 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
53.252 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
13618 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Winningsgebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Golfplaten
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening
Bestemming
:
Opslagplaats - loods - hangaar
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten