Huis te OPWIJK (1745)

€ 325.000

Algemeen
Prijs
:
€ 325.000
Kadastraal inkomen
:
€ 751
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
't Kintstraat 54, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
170 m²
Grondoppervlakte
:
862 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
10,76 m
Bouwjaar
:
1966
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te ’t Kintstraat 54 – 1745 Opwijk (Droeshout) deze goed onderhouden en stevige halfopen bebouwing op een perceel van ± 8 are 62 ca. De woning omvat onder meer 3 slaapkamers, een gezellige leefruimte, een te renoveren badkamer en keukenruimte, veel bergplaatsen, een garage en een mooie tuin. De woning biedt een nuttige oppervlakte van ± 170 m² (exclusief zolder) en is gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand). Te moderniseren woning met potentieel. renovatiekosten berekenen kan via de volgende link: https://web.setle.app/nl-be/estates/f1b44860-c634-4846-97ce-e762d670b4ab/renovation


Kelderruimte onder de trap:
vanuit de keuken kan men de kelder bereiken, de woning is voorzien van een kruipkelder.

Gelijkvloers:
een goed onderhouden voortuin, een ruime inkomhal met trappenhal, een woon- en eetkamer voorzien van een kachel (decentraal verwarmingssysteem op stookolie), onder de trap is een kleine voorraadkelder + toegang tot de kruipkelder, een te moderniseren keuken met ontbijthoek, aanpalend een badkamer met een ligbad en wastafel, een bergplaats met voorziening aansluiting wasmachine, een toilet. Een garage/berging en parking, een overdekt terras en een grote tuin.

Eerste verdieping:
een nachthal (overloop), een eerste slaapkamer met een oppervlakte van ± 10,10 m², een tweede slaapkamer met een oppervlakte van ± 14 m² en een derde slaapkamer van maar liefst 18 m². Tevens is er een dressing/bureel aanwezig met ingemaakte kast. De inrichtbare zolderruimte is momenteel toegankelijk via een valluik met uitschuifbare trap (geïsoleerde zoldervloer).

Algemene kenmerken:
K.I.: basis:  € 751
Kadastrale gegevens: 23752G0209/00B000, 23752G0210/00B000
Bouwjaar: 1966
Bodemattest: in aanvraag
Elektrische installatie niet conform AREI
Nuttige vloeroppervlakte: ±- 170 m²
Terreinoppervlakte: 8 are 62 ca
Gevelbreedte: 7 m -  straatbreedte: 10,76 m
EPC: 708 kWh/m²/jaar - UC: 20231021-0003018513-RES-1 – label F

Dakbedekking: zadeldak met dakpannen en plat dak op de achterbouw
Asbestattest beschikbaar
Bevloering: deels vloertegels en deels laminaatvloer
Verwarming: decentraal verwarmingssysteem via de mazoutkachel – deze is aangesloten op de radiatoren
Buitenschrijnwerk: houten ramen met deels enkele en dubbele beglazing - overal PVC rolluiken voorzien
Bezoeken: na afspraak: Ilona Bewaert, tel 0496/22.02.66
E-mail:
info@immotalenco.com www.immotalenco.com

  
Financiële Info
Prijs
:
€ 325.000
Kadastraal inkomen
:
€ 751
Registratierechten
:
€ 9.750
Honorarium notaris
:
€ 2.492
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.015
Totale kosten
:
€ 12.765
Totale kostprijs
:
€ 337.765
Energie certificaat
EPC No.20231021-0003018513-RES-1
EPC
:
708 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
121.927 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
31424 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2023-05-25 00:00:00
G-score
:
Klasse A
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2023-05-25 00:00:00
G-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
:
hout
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat