Huis te OPWIJK (1745)

€ 329.000

Algemeen
Prijs
:
€ 329.000
Kadastraal inkomen
:
€ 953
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Konkelgoed 41, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Woongedeelte
:
32 m²
Grondoppervlakte
:
561 m²
Voorgevel
:
8,6 m
Perceel breedte
:
15 m
Bouwjaar
:
1977
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Konkelgoed 41 – 1745 Opwijk deze energiezuinige instapklare eengezinswoning van het type driegevel, op een perceeloppervlakte van 5 are  61 ca. Dit pand is gelegen nabij het centrum van Opwijk, in een verkeersluwe woonwijk zonder doorgaand verkeer, perfect voor wie houdt van een rustige omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik wenst. De eigendom omvat o.a. 4 slaapkamers, een ingerichte keuken, een grote veranda en een volledig omheinde tuin die de nodige privacy biedt. Klaar om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Neem vandaag nog contact op met Immo Talenco voor meer informatie of een bezichtiging. Optioneel: aankoop garage aan € 20.000,00.

Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal, trap naar de verdieping, een apart gastentoilet, een vestiaire/berging, een lichtrijke leefruimte met eetkamer van ± 32 m² uitgevend op de grote veranda (± 23 m² met zicht op de aangelegde en volledig omheinde tuin - voorzien van een siervijver en tuinbergingen, een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek – boven -en onderkasten – opbergruimtes – dubbele inox spoeltafel – dampkap – vitro ceramische kookplaat - aansluitingen wasvoorzieningen (wasmachine /droogkast), de garage die optioneel kan aangekocht worden aan € 20.000,00 is gelegen op ±  50 m van de woning en telt een oppervlakte van 19 m² - voorzien van een metalen kantelpoort.

Eerste verdieping:
Een nachthal met overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers van ± 11 m² en 2 slaapkamers van ± 13 m².

Algemene kenmerken:
Afzonderlijk garage op wandelafstand van de woning voorzien van kantelpoort Asbestattest woonhuis referentie: 20240428-000013.000
Asbestattest garage referentie: 20240428-000053.000
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap
Bouwjaar: 1977
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Buitenschrijnwerk: grotendeels PVC – ramen (vernieuwd in 2021/veranda in alu – allen voorzien van dubbele beglazing HR glas
Bruikbare oppervlakte: ± 167 m²
C.V. op stookolie – verwarmingsinstallatie niet-condenserende ketel van de merknaam Viessmann - radiatoren met thermostatische kranen – neutralisatieattest ondergronds stookoliereservoir aanwezig
EPC 300 kWh/m² jaar – label C - certificaatnummer 20240422-0003213865
G-score: A - P-score: A
Gevelbreedte: ± 8,64 m
Gewestinfo: woongebied
Kadastrale gegevens:
23060 Opwijk 1 AFD B 645/T P0000 – Oppervlakte: ±  5 are 61 ca – K.I.: € 892,00
23060 Opwijk 1 AFD B 649/00R P0000 – Oppervlakte: ± 19 ca – K.I.: € 61,00
Staat: zeer goed onderhouden woning – op te frissen keuken en badkamerinrichting
Totaal kadastraal inkomen: € 953,00
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk)
Oriëntatie achtergevel: zuidgericht
PV EI in aanvraag
Geen energetische renovatieplicht
Spouwmuren: luchtlaag aanwezig
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat – betonnen tussenvloeren
Warmwaterproductie: elektrische boiler voorraadvat van 150 l

Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – ilona@immotalenco.com
Tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 329.000
Kadastraal inkomen
:
€ 953
Registratierechten
:
€ 9.870
Honorarium notaris
:
€ 2.500
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.026
Totale kosten
:
€ 12.896
Totale kostprijs
:
€ 341.896
Energie certificaat
EPC No.20240422-0003213865-RES-2
EPC
:
300 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
50.187 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
12357 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten