Huis te OPWIJK (1745)

€ 210.000

Algemeen
Prijs
:
€ 210.000
Kadastraal inkomen
:
€ 661
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Kouterbaan 1, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
150 m²
Grondoppervlakte
:
375 m²
Voorgevel
:
9 m
Perceel breedte
:
9 m
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Kouterbaan 1 – 1745 Opwijk (Mazenzele) deze te renoveren halfopen bebouwing op een perceel van ± 3 are 75 ca. De woning omvat onder meer 3 slaapkamers, een woon- en eetkamer, een bergruimte, een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen. De woning biedt een nuttige oppervlakte van ± 150 m² (exclusief kelder) en is gunstig gelegen in het centrum van Mazenzele (onder de kerktoren), nabij openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand). Voor alle info: info@immotalenco.com - Jean Robyns - 0474/01.10.50

Kelderruimte: kleine kelderruimte onder de trap.

Gelijkvloers: een woon- en eetkamer, een gelijkvloerse slaapkamer van ± 13,2 m², onder de trap is een kleine voorraadkelder aanwezig, een te moderniseren keukenruimte (spoeltafel - elektrische kookplaat – dampkap - boven– en onderkasten), een aanpalende te vernieuwen badkamer voorzien van een bad, een wastafel en een toilet, een bergplaats/wasplaats, een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin.

Eerste verdieping: trap naar de verdieping, een nachthal (overloop), een tweede slaapkamer van ± 16 m² en een derde slaapkamer van ± 18 m². Tevens is er nog een bergzolder boven de garage.

Algemene kenmerken:
K.I.: basis: € 661,00
Kadastrale gegevens: 23049A0383/00S000
Bouwjaar: 1875-1899
Bodemattest: in aanvraag
Elektrische installatie: niet conform AREI
Bewoonbare oppervlakte exclusief zolder: ± 150 m²
Nuttige vloeroppervlakte: ± 150 m²
Terreinoppervlakte: ± 3 are 75 ca
Gevelbreedte: 9 m
EPC: 916 kWh/m²/jaar UC 20231015-0002994635-RES-3 – label F
Dakbedekking: hoofdgebouw bedekt met pannen - dakvlakvensters
Warmwaterproductie via elektrische boiler
Asbestkeuring in aanvraag
Bevloering: vloertegels en linoleum
Verwarming: CV op stookolie – niet-condenserende ketel – radiatoren – open haard
Buitenschrijnwerk: houten ramen met deels enkele en dubbele beglazing - PVC rolluiken

Bezoeken: na afspraak: Ilona Bewaert, e-mail: info@immotalenco.com www.immotalenco.com – tel Ilona Bewaert: 0496/22.02.66
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20231015-0002994635-RES-3
EPC
:
916 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
141.086 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
37019 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Woonkamer
:
15,7 m²
Eetkamer
:
20,8 m²
Keuken
:
12,3 m²
Badkamer 1
:
6,3 m²
Garage
:
16,4 m²
Slaapkamer 1
:
13,2 m²
Slaapkamer 2
:
16,0 m²
Slaapkamer 3
:
17,9 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten