Flat/studio te MERCHTEM (1785)

€ 98.000

Algemeen
Prijs
:
€ 98.000
Kadastraal inkomen
:
€ 213
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Mieregemstraat 20, 1785 MERCHTEM
Bewoonbare opp.
:
40 m²
Woongedeelte
:
16 m²
Bouwjaar
:
1930
Omschrijving
immo Talenco verkoopt te Mieregemstraat 20/04 - 1785 Merchtem deze centraal gelegen duplex-studio binnen een kleinschalig gebouw zonder lift - op de tweede verdieping. De studio omvat een kitchenette en een douchekamer met toilet en is gelegen nabij het centrum en het openbaar vervoer, scholen en winkels van Merchtem. Instapklare woonst ideaal voor alleenstaande of student en als investeringsvastgoed (rendement van 6,6%).

Gelijkvloers
Gemeenschappelijke inkom, gemeenschappelijke fietsenberging in de aanpalende garage, trappenhal naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Leefruimte van ± 16 m², een open ingerichte keuken van ± 5.50 m² met enkele spoeltafel - koelkast voorzien van diepvriesvak - elektrische kookplaat - dampkap - vaatwasmachine Bosch - traditionele oven, douchekamer met douche - wastafel in meubel en toilet, een mezzanine dienstdoende als slaapvertrek van ± 9.5 m².

Algemene kenmerken
Asbestveilig
Beglazing: dubbele beglazing - houten dakvlakvensters
Bevloering: deels laminaat – deels keramische vloertegels
Beschikbaar: huurcontract te respecteren – Huidige huurprijs ± € 550,00 / maand.
Ideaal als investering: rendement van 6,6%!
Bouwjaar: ±1930, volledig gerenoveerd in 1993.
Elektriciteit: tweevoudig tarief (dag/nacht), elektrische installatie niet conform AREI
EPC: 1.319 kWh/m² jaar, UC 20251230-0003767915-RES-1 - label F – renovatieplicht: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop, binnen de 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Individuele tellers gas/elektriciteit en water.
Kadastrale gegevens: Merchtem 2AFD, sectie K 125 A2, Kavel 6
K.I.: € 205,00
Oppervlakte: nuttige van ± 40 m²
Verwarming: elektrisch verwarmingselement in de douchekamer en recente aardgasconvector in de leefruimte

Bezoeken: na afspraak - contactpersoon Jean Robyns – tel 0474/01.10.50
Financiële Info
Prijs
:
€ 98.000
Kadastraal inkomen
:
€ 213
Registratierechten
:
€ 93
Honorarium notaris
:
€ 1.582
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 1.915
Totale kosten
:
€ 2.008
Totale kostprijs
:
€ 100.008
Energie certificaat
EPC No.20251230-0003767915-RES-1
EPC
:
1.319 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
34.727 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
63770 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2026-01-06 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2026-01-06 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Kachels op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Bestemming
:
Investeringsgoed appartement
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten