immo Talenco verkoopt te Anjelierenlaan 18 - 1730 Asse deze
alleenstaande
eengezinswoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van 4 are 58 ca. De villa is
gelegen in een verkeersluwe straat zonder doorgaand verkeer. Het pand beschikt
over maar liefst 5 slaapkamers en een bureelruimte/dressing. De bewoonbare
oppervlakte bedraagt ± 190 m². Autostaanplaatsen voor meerdere wagens. Rustige
ligging op 5 minuten van het treinstation en het centrum van Asse.
Kelderruimte (± 81,29 m²)
De droge kelderverdieping bestaat uit een bergruimte van ±
29.19 m² en een
stookplaats/wasplaats van ± 27,35 m² een garage/fietsenberging van ± 24,75 m² en
een
aparte toilet. Ter hoogte van de achtergevel is een extra carport voorzien - de tuin is
volledig omheind.
Gelijkvloers
Een voortuin, verschillende autostaanplaatsen op de aangelegde oprit, de woon- en
eetkamer van ± 32 m² (voorzien van een houtkachel type: spekkachel - merknaam Flam)
geeft uit op het zuidwest gerichte terras - bereikbaar via het schuifraam - elektrisch
bedienbaar zonneluifel en wanden, de ingerichte keukenruimte met ontbijthoek is
uitgerust met de nodige toestellen (een traditionele oven - voldoende onder- en
bovenkasten 2 ingebouwde koelkasten een kookplaat een dubbele spoeltafel -- een
dampkap een vaatwasser), de aanpalende douchekamer beschikt over een douchecel +
een wastafel in meubel de op maat gemaakte kasten bieden hier extra opbergruimte
een aparte toilet. De aanwezigheid van een gelijkvloerse slaapkamer (± 16,40 m²) is hier
zeker een extra troef. Via de doorloopkamer/logeerkamer krijgt men toegang tot de
kelder en de traphal naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Een vide (mogelijke slaapkamer) van ± 19 m² met de
overloop naar 4 slaapkamers (±
15,50 m² - 15,30 m² - 12,50 m² en 12 m²), de volledig ingerichte badkamer is uitgerust
met een douche een ligbad een dubbele wastafel in meubel en een toilet.
Algemene kenmerken
Asbest: 2 materialen aangetroffen - niet verplicht te verwijderen
Bouwjaar 1966
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren + trap
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer:
20240558174
Bruikbare vloeroppervlakte: ± 283 m² - bewoonbare oppervlakte: ± 190 m²
Buitenschrijnwerk: PVC ramen dubbele beglazing (hoogrendementsglas)
+ overal PVC
rolluiken aanwezig + vliegenhorren
Dak: traditioneel geïsoleerd 8 cm tussen regelwerk - voorzien
van natuurleien
EPC 285 kWh/m² jaar label C certificaatnummer 20240711-0003309843-RES-1
> Pand
niet onderworpen aan de energetische renovatieverplichting
Gevelbreedte: ± 12 m op een bouwdiepte van ± 8 m ->
bebouwde opp.: ± 96 m²
Gewestinfo: woongebied
Kadastrale gegevens: Asse 2 AFD - Sectie C 0085M2P0000
Kadastraal inkomen - basis: 1658,00
Muurtegels tot plafond in sanitaire ruimtes
Nuttige oppervlakte: ± 283 (kelderruimte + garage inbegrepen)
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit rioleringsnetwerk)
Oriëntatie zonneterras: zuidwest gericht
Overstromingsgevoeligheid: G-score: A - P-score: C
PV EI niet conform AREI slechts beperkte aanpassingen nodig
Spouwmuren luchtlaag aanwezig
Staat van het pand: doorheen de jaren zeer goed onderhouden -
instapklaar
Stevige betonconstructie: betonnen tussenvloeren
Stookolietank: ondergronds reservoir conformiteitsattest aanwezig
Verwarming: CV stookolie radiatoren Vernieuwde CV-installatie
Viessman (2017)
052/57.50.01 
Asbestattest.pdf 
Gelijkvloers 3D.jpg 
Grondplannen.jpg 
Kelder 3d.jpg