Landelijke woning te PAJOTTEGEM (1755)

€ 525.000

Algemeen
Prijs
:
€ 525.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.473
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Zijpstraat 2, 1755 PAJOTTEGEM
Bewoonbare opp.
:
212 m²
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
1354 m²
Perceel breedte
:
17,81 m
Bouwjaar
:
1980
Omschrijving
immo Talenco verkoopt te Zijpstraat 2  – 1755 Gooik deze alleenstaande, landelijk en rustig gelegen eengezinswoning dat zich bevindt op een perceeloppervlakte van ± 13 are 54 ca. Het pand beschikt over een nuttige oppervlakte van ± 212 m² en telt maar liefst 6 slaapkamers, een aangename leefruimte, een inpandige garage en autostaanplaatsen voor meerdere wagens. Ideale eigendom voor wie houdt van rust en veel privacy in een groene omgeving en voor nieuwe samengestelde gezinnen. Bekijk alvast de virtuele rondleiding via de volgende link:

Wenst u dit pand te bezoeken, contacteer ons gerust: info@immotalenco.com

Gelijkvloers:
Autostaanplaatsen voor meerdere wagens voor de woning, een  ruime inkom met de trappenhal naar de verdieping, een gastentoilet met handwasbakje, een aangename eetkamer met leefruimte (± 40 m²) voorzien van een allesbrander. Het terras is oostelijk georiënteerd en bereikbaar via de grote schuiframen. Vanuit de woonkamer heeft men rechtstreeks zicht op de aangelegde tuin en de siervijver - tal van heesters, struiken en wintervaste beplantingen aanwezig. Via de keukenruimte met ontbijthoek (te moderniseren inrichting) heeft men rechtstreekse toegang tot de inpandige garage (geschikt voor 2 wagens - ± 30,50 m²). Op het gelijkvloers bevinden zich tevens 3 slaapkamers van respectievelijk ± 14 m² - 9,30 m² - 9,30 m² en een te actualiseren badkamer voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet.

Eerste Verdieping:
Een traphal, een zolderberging, de overloop die toegang verleent naar de 3 slaapkamers (±  21 m² - 18,60 m² en 10,50 m²), een aparte toilet, zolderberging van ± 10 m².

Algemene kenmerken:
Asbestattest aanwezig
Bouwjaar 1980
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en massief houten trap
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240778664
Buitenschrijnwerk: houten ramen – dubbele beglazing – hoogrendementsglas
Bruikbare oppervlakte: ± 212 m²
Dak: traditioneel – geïsoleerd (50  mm minerale wol tussen regelwerk - pannen
EPC 292 kWh/m² jaar  – label C – certificaatnummer 20240730-0003325417-RES-1
G-score: D - P-score: D – niet gelegen in risicozone voor overstromingen
Gevelbreedte: ± 7 m
Gewestinfo: woongebied + agrarisch gebied
Kadastrale gegevens: 23024 B0160/00P002 + 00W002
Kadastraal inkomen - basis: € 1473,00
€ 1472,00 perceel P002 - 11 are 47 ca
€ 1,00 perceel W002 - 2 are 07 ca
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk)
Oriëntatie achtergevel: oostelijk gericht
Perceeloppervlakte: ± 13 are 54 ca
PV Elektrische installatie: in aanvraag
Septische put aanwezig
Spouwmuren: MW geïsoleerd met uitzondering van gevel links – spouw aanwezig
Verwarming: CV aardgas – radiatoren – condensatieketel HR Top energieklasse A
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat – betonnen tussenvloeren
Warmwaterproductie: gekoppeld aan ruimteverwarming (badkamer)
elektrische boiler 10 l(keuken)
Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – ilona@immotalenco.co – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 525.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.473
Registratierechten
:
€ 10.500
Honorarium notaris
:
€ 2.606
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.153
Totale kosten
:
€ 13.653
Totale kostprijs
:
€ 538.653
Energie certificaat
EPC No.20240730-0003325417-RES-1
EPC
:
292 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
61.822 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
10954 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2024-09-10 00:00:00
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2024-09-10 00:00:00
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort buiten
:
Vijver, Tuinhuis
Indeling
Inkomhal
:
12,3 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Living
:
26,3 m²
Eetkamer
:
14,8 m²
Keuken
:
12,9 m²
Badkamer 1
:
6,7 m²
Slaapkamer 1
:
14,0 m²
Slaapkamer 2
:
9,4 m²
Slaapkamer 3
:
9,4 m²
gang/hal
:
7,0 m²
Garage
:
30,5 m²
Slaapkamer 4
:
18,6 m²
Slaapkamer 5
:
10,5 m²
Nachthal
:
4,5 m²
Zolder
:
10,0 m²
Slaapkamer 6
:
21,0 m²
Overloop
:
6,0 m²
Toilet 2
:
2,6 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten