Loft à VILVOORDE (1800)

395.000 €

Général
Prix
:
395.000 €
Revenu cadastral
:
1.060 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
Vlaanderenstraat 48, 1800 VILVOORDE
Superficie totale
:
200 m²
Superficie living
:
70 m²
Année de construction
:
1943
Description
Immo Talenco vend cet appartement très spacieux (type loft) au 2ème étage d'une surface utile de ± 200 m² à Vlaanderenstraat 48 bus 02.1 - 1800 Vilvorde. L'appartement est situé dans un petit immeuble comprenant 2 appartements et un rez-de-chaussée commercial avec une entrée indépendante. L'appartement dispose d'un séjour très spacieux et lumineux, de 2 chambres, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle de bain équipée avec baignoire et douche. Idéalement situé à quelques pas des écoles, des transports publics et des commerces, à proximité de la Grand-Place de Vilvorde et des principaux axes routiers. Investissement idéal!

Rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée commun, un local technique, une cage d'escalier et un ascenseur.

2ieme étage:
Un hall d'entrée privé (± 7 m²), un espace multifonctionnel (ex. chambre ou espace de travail) avec toilettes séparées avec lave-mains (± 29 m²), un salon spacieux (± 70 m²) et salle à manger suivi de la cuisine ouverte de (± 49 m2 ) (îlot de cuisson plaque induction - lave-vaisselle - hotte télescopique - four traditionnel - micro-ondes - réfrigérateur américain inox avec congélateur, machine à glaçons et eau - évier simple), une salle de bain (carrelage sol céramique - baignoire et douche - double lavabo avec miroir dans le meuble) et un coin nuit de ± 14 m².

Caractéristiques générales
Test de certificat amiante : pas d’amiante
Revêtement de sol : carrelage
Certificat de sol vierge
Année de construction : 1943 - K.I. de base : 1 060,00 €
Surface utile : ± 200 m²
Menuiserie intérieure : portes peintes
Menuiserie extérieure : fenêtres aluminium (système oscillo-battant) avec double vitrage HR, quelques fenêtres en bois avec double vitrage ancien.
Installation électrique : non conforme
EPC : 274 kWh/m²/an – label C
Données cadastrales : 23026B0091/00Z007 - AFD : 4 – section : B – n° : 91 Z 7
Chauffage : chauffage central - gaz naturel - compteurs individuels pour eau, gaz et électricité
Test d'eau : P-score B – G-score B – non situé dans une zone de signal ou une zone riveraine/zone inondable délimitée
Prix ​​de location possible : 1 350,00
rendement 3,84%
Disponibilité : immédiat
Pas de syndic, faibles frais mensuels

Contact : Jean Robyns, tel. 0474/01.10.50, jean@immotalenco.com

  
Informations financières
Prix
:
395.000 €
Revenu cadastral
:
1.060 €
Droits d'enregistrement
:
11.850 €
Honoraires notaire
:
2.532 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.063 €
Total des frais
:
14.913 €
Prix total
:
409.913 €
Certificat energétique
PEB No.20240407-0003082889-RES-2
E spec
:
274 kWh/m².an
E totale
:
111.621 kWh/an
Emission CO2
:
22461 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Oui
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
Type d'amiante
:
Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante
:
2023-12-26 00:00:00
G-score
:
Classe B
P-score
:
Classe B
Type d'amiante
:
Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante
:
2023-12-26 00:00:00
G-score
:
Classe B
P-score
:
Classe B
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Type de toit
:
Toit plat
Couverture du toit
:
EPDM
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Tout encastré
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
Confort intérieur
:
parlophone
Composition
Hall d'entrée
:
7,0 m²
-----
:
29,0 m²
Living
:
70,0 m²
-----
:
49,0 m²
Chambre à coucher 1
:
13,5 m²
Salle de bains 1
:
8,5 m²
Charges
Carte Google
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Street view
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