Maison à vendre à AALST (9300)

immo Talenco vend cette maison unifamiliale très bien entretenue de type 4 façades à Bieseweide 20 - 9310 Baardegem, la propriété est située sur un terrain facile d'entretien de 4 ares 10 env. Cette maison prête à l'emploi dispose d'un terrain de 4 ares 10 environ. superficie utile de ± 170 m² et comprend : en plus un espace de vie cosy, 4 chambres, un coin cuisine de haute qualité avec coin petit-déjeuner, une salle de bain entièrement équipée et une salle de douche/buanderie/débarras au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage spacieux. Places de stationnement pour plusieurs voitures sur l'allée paysagée. Les éléments caractéristiques tels que les vitraux colorés complètent le tableau.

Visite virtuelle:

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Rez-de-chaussée:

Des places de parking pour plusieurs voitures devant la maison, un jardin paysagé devant et côté, une entrée avec vestiaire, l'escalier menant à l'étage, des toilettes invités, un espace bureau ou chambre au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine entièrement équipée. cuisine avec électroménager contemporain, un débarras/buanderie attenant (avec branchement machine à laver et douche) et un garage intérieur pour 1 voiture. La terrasse facile d'entretien est entièrement paysagée et est orientée sud-est.

Premier étage :

Un hall de nuit avec palier qui dessert les 3 chambres (± 20 m² ± 10,5 m² et 10 m²) et une salle de bain entièrement équipée équipée d'une baignoire - une vasque simple avec miroir - un WC

Étage du grenier :

L'étage mansardé est accessible par un escalier extensible avec trappe.

Caractéristiques générales :

Test de certificat amiante en demande

Année de construction 1999

Menuiserie intérieure : portes intérieures en bois et escaliers en bois massif
Certificat de sol OVAM : vierge - numéro de référence de non contamination : 20240826924
Menuiserie extérieure : Fenêtres en bois - double vitrage
Surface utile : ± 170 m²

Toiture : traditionnelle – isolée et recouverte de tuiles

EPC : 198 kWh/m² an – label B – numéro de certificat 20240209-0003134089-RES-2
Score G : A - Score P : A – non sujet aux inondations

Largeur façade : ± 11,50 m

Informations régionales : quartier résidentiel

Isolation : plancher de comble isolé (panneaux PIR)

Données cadastrales : 41005C0235/00C002

Revenu cadastral - de base : 927,00 €

PV EI Conformément à l'AREI : à demander

État : maison unifamiliale bien meublée et bien entretenue

Utilitaires : connectés aux services publics

(eau - électricité - réseau d'assainissement)

Orientation de la façade arrière : orientée sud-est

Chauffage : chauffage central gaz naturel Viessmann – radiateurs - classe énergétique CE A

Dalle de plancher dalle de rez-de-chaussée dalle en béton – planchers intermédiaires en béton

Panneaux solaires disponibles - onduleur

Visites : sur rendez-vous – personne de contact : Ilona Bewaert –

E-mail : info@immotalenco.com – tél. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com

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