immo Talenco vend à 't Kintstraat 54 - 1745 Opwijk (Droeshout)
cette maison unifamiliale
solide et bien entretenue sur un terrain de ± 8 ares 62 ca. La propriété se comprend
entre
autres 3 chambres à coucher, un living agréable, une salle de bain et une cuisine à
rénover, beaucoup d'espace de rangement, un garage et un beau jardin. La propriété offre
une surface utile de ± 170 m² (hors grenier) et est idéalement située à proximité
des
transports commun (arrêt de bus accessible à pied). Maison à moderniser avec potentiel.
Cave sous l’escalier :
de la cuisine, on accède à la cave, la maison dispose d'un vide sanitaire.
Rez-de-chaussée :
un jardin devant, un hall d'entrée spacieux avec escalier,
un salon et une salle à manger équipés
d'un poêle (chauffage décentralisé au mazout), sous l'escalier se trouve une petite cave
destinée principalement à la conservation des boissons, une cuisine moderne comprenant un
double évier et une plaque vitrocéramique, une salle de bains attenante avec baignoire et
lavabo, un débarras avec branchement de machine à laver, un WC. Un garage/local de
rangement et un parking, une terrasse et un grand jardin.
Premier étage :
un hall de nuit (palier), une première chambre d'une superficie
de ± 10,10 m², une deuxième
chambre d'une superficie de ± 14 m² et une troisième chambre de pas moins de 18 m².
Il y a
également un dressing/bureau avec armoire encastrée. Le grenier aménageable est
actuellement accessible par une trappe avec escalier extensible.
Caractéristiques générales:
R.C. : base : € 751
Données cadastrales : 23752G0209/00B000, 23752G0210/00B000
Année de construction : 1966
Attestation de sol: en demande
Installation électrique non conforme à l'AREI
Surface utile : ± 170 m²
Surface du terrain : 8 are 62 ca
Largeur de la façade : 7 m
Largeur à la rue : 10,76 m
PEB : 708 kWh/m²/an - CU : 20231021-0003018513-RES-1 - label F
Toiture : toit à deux pans avec tuiles et toit plat à l’arrière
Certificat d'amiante disponible
Sol : en partie carrelé et en partie stratifié
Chauffage : système de chauffage décentralisé par poêle à combustible - celui-ci
est relié aux
radiateurs
Menuiseries extérieures : fenêtres en bois avec en partie du simple et du double vitrage -
volets
en PVC posés partout