Appartement deux chambres avec cave à vendre à SCHAERBEEK (1030)

Personne de contact : Jean Robyns, tél 0474.01.10.50, jean@immotalenco.com - Immo Talenco vend à l’avenue Paul Deschanel 139 - 1030 Schaerbeek cet appartement à rafraîchir situé au premier étage d'une petite résidence, située près de l’avenue Rogier et à proximité du Josaphat Park. L'appartement comprend un hall d'entrée avec un WC séparé, un débarras, un séjour/salle à manger lumineux, un coin cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Cave. Situation centrale, commerces, écoles, transports en commun et autres commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée commun.

Premier étage :

Un hall d'entrée privé de ± 6 m², un lumineux living et salle à manger de ± 16,4 m², une cuisine de 5,2 m² équipée d'un frigo, d'une cuisinière au gaz Bosch, d'un double évier en inox, d'un lave-vaisselle Bosch, 2 chambres spacieuses ( ± 13,1 m² et ± 11,8 m²), un débarras de ± 4,2 m², une salle de bain avec un simple lavabo dans le meuble et une baignoire - branchement pour machine à laver. Toilettes séparées.

Caractéristiques générales :

Année de construction : avant 1930

Surface habitable de ± 70 m².

Données cadastrales : 21906/D/00125/Z/003/P0003

K.I. : Globale : 661,00 € Indexée : 753,83

Contrôle électricité AREI : non conforme

EPC : 242 kWh/m² ; UC : 20220520-0000613193-01-9

Chauffage : chauffage central individuel au gaz - chaudière sans condensation

Fenêtres en PVC avec double vitrage

Disponibilité : bail de 9 ans à respecter, actuellement loué à 864,00 € par mois + 96,62 € de charges mensuelles.

Syndic : Gestion Com-For SCRL

Fonds de réserve : € 12.867,05

Fonds de roulement : € 400,00

Pas d’ascenseur dans l’immeuble.

Depuis le 01/04/2023, vous pouvez bénéficier d'un abattement allant jusqu'à 200.000 € dans la Région de Bruxelles-Capitale !

Vous bénéficiez ainsi d'une réduction de 25 000 € sur les droits d'enregistrement !

Vous ne payez donc que 2.500,00 € au lieu de 27.500,00 € de droits d'enregistrement sur le prix de vente convenu.

Visites : sur rendez-vous avec le bureau immobilier

E-mail : jean@immotalenco.com - www.immotalenco.com

Personne de contact : Jean Robyns, tél 0474.01.10.50, jean@immotalenco.com

Appartement à SCHAERBEEK (1030)

220.000 €