immo Talenco vend à Stoofstraat 18 bus 32 - 1785 Merchtem cet appartement duplex récent (2016), situé au centre et pratiquement meublé, y compris une place de parking souterrain privée. Espace de vie agréable et lumineux, 3 chambres à coucher, cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne. Idéalement situé à proximité des transports publics (gare à 5 min), des principales voies d'accès, des écoles et des commerces. Prêt à emménager !

Sous-sol -1 : une place de parking souterrain P 16.

Rez-de-chaussée : entrée commune avec escalier, ascenseur disponible, accès au parking souterrain.

Troisième étage : Un hall commun, une porte d'entrée appartement privé, une entrée privée avec vestiaire/local technique, des toilettes individuelles pour invités avec lavabo, un salon et une salle à manger accueillants et lumineux de ± 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils contemporains de la marque Siemens (armoires basses et supérieures, plaque de cuisson extra large, four traditionnel, hotte aspirante, évier en acier inoxydable, lave-vaisselle), un escalier en bois de hêtre menant au quatrième étage, une grande terrasse de ± 15 m² côté rue et ± 9 m² à l'arrière et une chambre/un espace bureau de 8 m².

Quatrième étage :

Hall de nuit, salle de bain entièrement équipée avec douche à l'italienne – lavabo – miroir – meubles de salle de bain - toilette, 2 chambres à coucher de 9 m² - 14 m² équipées de fenêtres de toit de marque Velux.

Caractéristiques générales

Vitrage : vitrage thermo-isolant dans des fenêtres en aluminium thermolaquées en gris, parapet en acier en harmonie avec les fenêtres

Disponibilité : à la signature de l'acte notarié

Surface habitable de ± 104 m², hors 2 grandes terrasses de 24 m² au total (orientées Sud + Nord)

Année de construction : 2016

Police d'assurance incendie présente

PEB : 96,11 kWh/m²/an ; Niveau E : E69 ; Niveau K : K 34 - UC 23052-G-2013/117/EP15320/A001/D01/SD012

Charges communes € +/- € 90,00/mois

Compteurs individuels de consommation d'eau, de chauffage et d'électricité

K.I. : € 941,00 appartement et € 52,00 emplacement

Registre des mesures : pas de mesures de sécurité ou d'assainissement public en place

Sensibilité aux inondations : P-score D - G-score D

Électricité photovoltaïque conformément à l'AREI

Westminster Residence : bâtiment de petite taille avec 12 entités

R.O. : Wg, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv

Chauffage : CH au gaz naturel HR + chaudière

Analyse de l'eau : non située en zone inondable

Visites : sur rendez-vous avec le bureau immobilier, demandes de préférence par e-mail :

info@immotalenco.com

Personne de contact : Jean Robyns

GSM : 0474/01.10.50 Tel : 052/57.50.01- jean@immotalenco.com

Pour toute information : www.immotalenco.com