Flat/studio à MERCHTEM (1785)

98.000 €

Général
Prix
:
98.000 €
Revenu cadastral
:
213 €
Nombre de Chambre(s)
:
1 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
Mieregemstraat 20, 1785 MERCHTEM
Superficie totale
:
40 m²
Superficie living
:
16 m²
Année de construction
:
1930
Description
immo Talenco vend à Mieregemstraat 20/04 - 1785 Merchtem ce studio duplex situé au centre dans un petit immeuble sans ascenseur - au deuxième étage. Le studio comprend une kitchenette et une salle de douche avec toilettes et se situe à proximité du centre et des transports en commun, des écoles et des commerces de Merchtem. Idéal pour un célibataire ou un étudiant et comme investissement immobilier (rendement de 6,6%).

Rez-de-chaussée
Entrée commune, local à vélos commun dans le garage adjacent, escalier menant au deuxième étage.
 
Deuxième étage
Séjour de ± 16 m², une cuisine équipée ouverte de ± 5,50 m² avec mono-évier - frigo avec compartiment congélateur - plaque de cuisson électrique - hotte aspirante - lave-vaisselle Bosch - four traditionnel, salle d'eau avec douche - lavabo dans le meuble et toilette, une mezzanine servant de chambre à coucher de ± 9,5 m².

Caractéristiques générales
Sécurité amiante
Vitrage : double vitrage - fenêtres de toit en bois
Sol : en partie stratifié – en partie carrelage céramique
Disponible : bail à respecter – Loyer actuel ± € 550,00 / mois.
Idéal comme investissement : rendement de 6,6% !
Année de construction : ±1930, entièrement rénové en 1993.
Electricité : double tarif (jour/nuit), installation électrique non conforme à l'AREI
PEB : 1.319 kWh/m² an, UC 20251230-0003767915-RES-1 - label F – obligation de rénovation : ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition, dans les 6 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Compteurs individuels gaz/électricité et eau.
Données cadastrales : Merchtem 2AFD, section K 125 A2, parcelle 6
R.C. : € 205.00
Surface : utile de ± 40 m²
Chauffage : chauffage électrique dans la salle d'eau et convecteur au gaz naturel récent dans la partie habitation
 
Visites : sur rendez-vous - personne de contact Jean Robyns – tel 0474/01.10.50
Informations financières
Prix
:
98.000 €
Revenu cadastral
:
213 €
Droits d'enregistrement
:
93 €
Honoraires notaire
:
1.582 €
Honoraires notaire inc TVA
:
1.915 €
Total des frais
:
2.008 €
Prix total
:
100.008 €
Certificat energétique
PEB No.20251230-0003767915-RES-1
E spec
:
1.319 kWh/m².an
E totale
:
34.727 kWh/an
Emission CO2
:
63770 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Oui
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Oui
Affectation
:
Zone d'habitat
Type d'amiante
:
Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante
:
2026-01-06 00:00:00
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Type d'amiante
:
Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante
:
2026-01-06 00:00:00
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Poêle au gaz
Orientation façade arrière
:
Ouest
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Tuiles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Destination
:
Rapport appartement
Charges
Documents
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Street view
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