Appartement à vendre à BAASRODE (9200)

immo Talenco vend à Scheepswerfstraat 86 Bus 2 - Baasrode cet appartement largement rénové et prêt à l'emploi – sans obligation de rénovation énergétique – label C, situé à proximité du centre de Baasrode. La propriété est située à quelques minutes à pied des transports publics, des magasins et des écoles.

Cet appartement spacieux est situé au premier étage d'un petit immeuble composé de 5 entités 5 entités et offre une surface utile de pas moins de 94 m². Le bien comprend 2 chambres, une salle de douche entièrement équipée, une cuisine équipée, un débarras et un parking pour 2 voitures. Idéal pour débuter ou comme investissement.

Visite virtuelle :

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Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun avec escalier, pas d'ascenseur disponible (ce qui permet de réduire les frais communs), parking pour 2 voitures.

Premier étage : un hall d'entrée privé, des toilettes pour invités, un espace de vie lumineux de ± 27,41 m², une salle de bains avec douche et WC, une salle de bains avec douche et WC ± 27,41 m², une cuisine équipée (avec appareils électroménagers contemporains), un espace de rangement/bureau de ± 4,81 m², une chambre à coucher avec chambre d'enfant ou dressing attenant de 11,25 m².

Caractéristiques générales

Certificat d'amiante en cours d'obtention

Equipement de la salle de bain : douche à l'italienne – lavabo dans un meuble avec colonnes – radiateur décoratif type sèche-serviettes

Vitrage : double vitrage (verre à haut rendement a) - fenêtres en alu (sans rupture de pont thermique) – mur arrière fenêtre en PVC verre HR

Année de construction : 1969

Chauffage : individuel au gaz naturel – chaudière à condensation HR Top (2011) – radiateurs équipés de vannes thermostatiques – thermostat d'ambiance

Toit : toit plat

Installation électrique : PV EI selon AREI

EPC : 322 kWh/m²/an – label D - pas d'obligation de rénovation énergétique

Abri à vélos au rez-de-chaussée (commun)

Loyer : actuellement loué à € 850,00/mois

Données cadastrales 42002 DENDERMONDE 5 AFD/Baasrode/Scheepswerfstraat 84/86

Section : C – numéro de parcelle 305 L P00003 base K.I. : € 686,00

Equipement de cuisine : entièrement équipé avec four traditionnel –frigo américain à poser – lave-vaisselle - plaque vitrocéramique
Surface utile : ± 94 m²

Places de parking incluses 37 m²

R.O. : Résidentiel, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv

État : appartement bien entretenu – prêt à être emménagé

Syndicus ; Qualitybeheer – info@qualitybeheer.be

Clés de répartition :

En propriété privée et individuelle : le hall d'entrée, la cuisine, la chambre à coucher, 2 chambres d'enfants, la salle de bain et les WC.
en copropriété 1500/10 000 sts dans les parties communes y compris le terrain

Production d'eau chaude liée au chauffage des locaux

Analyse de l'eau : non situé en zone inondable

Remarques :

Appartement clé en main, compteurs individuels eau, électricité et gaz

± 50,00/mois (frais de syndic - frais communs pour la consommation d'électricité et l'entretien des parties communes - assurance incendie police globale incluse)

Disponible : bail à respecter - info sur demande

Visites : sur rendez-vous – contact Ilona Bewaert – ilona@immotalenco.com

Tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com

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