Immeuble commercial à LEBBEKE (9280)

575.000 €

Général
Prix
:
575.000 €
Revenu cadastral
:
3.093 €
Adresse
:
Kouterbaan 41A, 9280 LEBBEKE
Superficie totale
:
565 m²
Superficie terrain
:
615 m²
Largeur façade
:
17,5 m
Année de construction
:
1967
Description
immo Talenco vend à Kouterbaan 41A – 9280 Lebbeke ce showroom/boutique/entrepôt bien situé.
 
Ce showroom a une superficie de ± 565 m² et se compose d'une grande pièce de ± 400 m² au rez-de-chaussée avec une toilette et la possibilité de créer une cuisine .
Il y a un portail sectionnel donnant sur la cour intérieure, ainsi qu'un2ème portail sectionnel accessible à gauche de la propriété par un chemin avec servitude.
Au 1er étage (accessible par escalier et monte-charge), un espace supplémentaire de ± 200 m² offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être aménagé en bureau.
 
Idéalement situé près du centre de Lebbeke, sur la route de liaison entre Lebbeke et Wieze et à proximité de la N47 (route de liaison Asse-Dendermonde).
Très bonne visibilité, possibilité de parking devant la propriété (5 places) ainsi que dans la cour intérieure spacieuse.
 
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Données cadastrales : Lebbeke/ 1 Afd / Section A, numéro 0432 / 00F004
R.C. : € 3.093,00
Surface utile de ± 565 m²
Zonage : Zone résidentielle à caractère rural
Zonage : Zone destinée en principe aux habitations unifamiliales en développement continu ou en groupes d'au moins 6 habitations reliées entre elles.
Les utilisations suivantes sont autorisées, mais uniquement au rez-de-chaussée :
les commerces de détail, les établissements de restauration, les commerces de bouche et les petites entreprises artisanales non nuisibles, les services et les équipements collectifs.
Les commerces de détail ont une surface maximale de 400 m². Uniquement au rez-de-chaussée.
Sensibilité aux inondations : note P : B - note G : B (Wg - Gvg - Gvkr - Gmo)
Menuiseries extérieures : fenêtres en aluminium à double vitrage
Propriété libre : à la signature de l'acte notarié
Visites : immo Talenco ;  sur rendez-vous avec Jean Robyns, tél 0474/01.10.50
 
Informations financières
Prix
:
575.000 €
Revenu cadastral
:
3.093 €
Droits d'enregistrement
:
69.000 €
Honoraires notaire
:
2.634 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.188 €
Total des frais
:
72.188 €
Prix total
:
647.188 €
Certificat energétique
PEB No.20250903-0013495634-NR-1
E spec
:
En demande


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
G-score
:
Classe B
P-score
:
Classe B
G-score
:
Classe B
P-score
:
Classe B
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Aucun
Orientation façade arrière
:
Nord-ouest
Type de toit
:
Toit plat
Couverture du toit
:
EPDM
Raccordement à l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Pas présent
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu peint
Confort intérieur
:
Télécommande du garage
Destination
:
Rapport bureaux, Commerce, Rapport commerce, Bureaux, Entrepôt/dépôt/hangar
Charges
Documents
Carte Google
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Street view
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