Maison à MERCHTEM (1785)

535.000 €

Général
Prix
:
535.000 €
Revenu cadastral
:
773 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Heirbaan 114, 1785 MERCHTEM
Superficie totale
:
223 m²
Superficie living
:
40 m²
Superficie terrain
:
456 m²
Largeur façade
:
6,5 m
Année de construction
:
1952
Description
immo Talenco vend à Heirbaan 114 - 1785 Merchtem cette maison familiale spacieuse et économe en énergie de type 'maison à trois façades' sur un terrain de ± 4 ares 56 ca. Cette maison récemment rénovée offre une surface habitable de pas moins de ± 223 m² et comprend 4 chambres à coucher, un agréable espace de vie en L, une cuisine équipée entièrement rénovée avec coin petit-déjeuner et un garage/atelier séparé de ± 46,50 m². Maison prête à l'emploi.

Au rez-de-chaussée :
Une allée asphaltée pour plusieurs voitures devant le bâtiment du garage, un parking devant la maison, un hall d'entrée avec un WC visiteurs individuel et un accès à la cave et au débarras, une cuisine équipée entièrement rénovée avec coin petit-déjeuner de ± 11,50 m² (équipée d'appareils électroménagers contemporains), une salle à manger ouverte sur l'agréable living de ± 40 m² et un garage indépendant de ± 46,50 m² actuellement utilisé comme débarras et local à vélos, une spacieuse terrasse paysagée orientée sud-est et un jardin clôturé garantissant l'intimité nécessaire.

Premier étage :
Par le couloir de l'escalier, on entre dans le couloir de nuit qui donne accès au bureau, à 2 chambres spacieuses et à une salle de bains entièrement équipée (équipée de toilettes, d'une douche à l'italienne et d'un meuble de salle de bains avec armoire de toilette), escalier menant à l'étage mansardé.

Deuxième étage (étage mansardé) :
Combles aménagés comprenant 2 chambres (fenêtres de toit prévues).

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Certificat d'amiante : en cours de demande
Places de parking devant la maison et sur l'allée : 5 places de parking
Vitrage : verre à haut rendement dans les fenêtres en plastique - volets posés
Sol : carrelage en céramique, parquet dans le séjour
Certificat de sol : vierge Année de construction : 1952
Profondeur du bâtiment : ± 13,45 m
Chauffage : individuel - électrique - pompe à chaleur air/air = refroidissement/chauffage
thermostat d'ambiance avec sonde extérieure
EPC : label B - 109 kWh/m²/an, UC : 20241009-003390052-RES-3
Largeur de la façade de la maison ± 6,50 m
Surface utile de la maison : ± 234 m² sans le garage
Sensibilité aux inondations :
P-score et G-score A
Surface du terrain : 4 are 56 ca
PV EI (inspection de l'électricité en cours)
Eau chaude sanitaire : par chaudière électrique (cuisine et salle de bain)
Tubes solaires dans l'espace de vie
Isolation des murs creux

Données cadastrales :
23052 Merchtem AFD 1 Section E numéro 0042/00F000
K.I. :  773.00

En pleine propriété : à convenir avec le vendeur
Visites sur rendez-vous :
Tél. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66 ; ilona@immotalenco.com
  
Informations financières
Prix
:
535.000 €
Revenu cadastral
:
773 €
Droits d'enregistrement
:
16.050 €
Honoraires notaire
:
2.612 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.160 €
Total des frais
:
19.210 €
Prix total
:
554.210 €
Certificat energétique
PEB No.20241009-003390052-RES-3
E spec
:
109 kWh/m².an
E totale
:
25.590 kWh/an
Emission CO2
:
3409 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Demandé(e)
Affectation
:
Zone d'habitat
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Thermopompe
Orientation façade arrière
:
Sud-est
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Tuiles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Tout encastré
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Air conditionné, Cuisine équipée américaine
Confort extérieur
:
Atelier
Composition
Cave
:
8,2 m²
Hall d'entrée
:
8,2 m²
Toilette 1
:
1,3 m²
Cuisine
:
11,4 m²
-----
:
21,8 m²
Salle à manger
:
17,2 m²
Garage
:
46,4 m²
Terrasse
:
42,6 m²
Jardin
:
172,0 m²
Hall de nuit
:
6,9 m²
Chambre à coucher 1
:
18,2 m²
Salle de bains 1
:
7,0 m²
Chambre à coucher 3
:
8,6 m²
Chambre à coucher 4
:
12,2 m²
Bureau
:
3,0 m²
-----
:
36,0 m²
Parking
:
80,5 m²
Chambre à coucher 2
:
17,6 m²
Débarras
:
7,1 m²
Charges
Documents
Carte Google
Agrandir le plan
Street view
Agrandir le plan