immo Talenco vend à Steenweg op Vilvoorde 243B 1745 Opwijk cette maison unifamiliale à rénover, de type semi-détachée, sur un terrain de 1 are 99 ca, avec une superficie habitable d'environ 115 m². Cette propriété comprend entre autres un séjour lumineux, une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse, 2 chambres, un garage  avec une grande buanderie/espace hobby attenant. Située au calme, en deuxième ligne de construction, près du centre de Droeshout.

Rez-de-chaussée :
Un emplacement de parking pour la maison, un hall d'entrée spacieux de ± 10 m² avec escalier menant à l'étage, accès direct au garage de ± 30 m² avec local technique séparé, chaufferie de ± 11 m² équipée dune chaudière Viessman Vitocel (08/2014) et une buanderie/espace hobby supplémentaire de ± 33 m².

Premier étage :
À l'étage, nous trouvons un débarras supplémentaire, le séjour lumineux (avec cheminée) et la cuisine ouverte. La cuisine donne un accès direct à la terrasse qui longe lavant et tout le côté de la maison. Dans le hall de nuit, nous trouvons un WC séparé avec un lavabo, une première chambre, la salle de bains et la plus grande chambre avec des placards intégrés.

Caractéristiques générales :
Attestation amiante présente - sans danger
Menuiseries intérieures : portes intérieures en bois et escalier menant à l'étage
Année de construction : 1972
Menuiseries extérieures : principalement fenêtres en bois simple vitrage
Surface utile : ± 190 m²
Chauffage central au mazout radiateurs et unité de climatisation split (refroidissement chauffage)
Certificat EPC numéro 20240420-0003213866-RES-2 - 605 kWh/(m² an) - label F
Score G : A - Score P : A
Largeur de façade : ± 10 m
Informations régionales : zones de loisirs de jour et  zones agricoles - maison étrangère à la zone Données cadastrales :
23752 OPWIJK AFD 2 (Steenweg op Vilvoorde 243A)
Revenu cadastral total : 1.157,00
Surface cadastrale du terrain : ± 1 are 99 ca
Services publics : raccordé aux réseaux publics (eau-électricité)
Orientation de la façade arrière : Nord-Est
Installation électrique : non conforme AREI à renouveler entièrement
Obligation de rénovation : cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant lachat). Pour plus d'informations, consultez le site du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Rez-de-chaussée: dalle en béton - étage: voute  en béton
Production eau chaude : liée au chauffage