Maison villageoise à GOOIK (1755)

525.000 €

Général
Prix
:
525.000 €
Revenu cadastral
:
1.473 €
Nombre de Chambre(s)
:
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Zijpstraat 2, 1755 GOOIK
Superficie totale
:
212 m²
Superficie living
:
40 m²
Superficie terrain
:
1354 m²
Largeur terrain
:
17,81 m
Année de construction
:
1980
Description
immo Talenco vend à Zijpstraat 2 - 1755 Gooik cette maison unifamiliale indépendante, rurale et située au calme sur un terrain de ± 13 ares 54 ca. La propriété a une superficie utile de ± 212 m² et ne compte pas moins de 6 chambres, un espace de vie agréable, un garage intérieur et des car ports pour plusieurs voitures. Propriété idéale pour les amateurs de tranquillité et d'intimité dans un cadre verdoyant et pour les familles nouvellement constituées.Regardez la visite virtuelle via le lien suivant : https://360.zibber.eu/share/collection/7bGBz?logo=0 info=0 fs=1 vr=1 sd=1 initload=0 thumbs=1

Si vous souhaitez visiter cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter :info@immotalenco.com

Rez-de-chaussée :
Parking pour plusieurs voitures devant la maison, un hall d'entrée spacieux avec l'escalier menant au premier étage, un WC visiteurs avec lave-mains, une agréable salle à manger avec espace de vie (± 40 m²) équipée d'une cheminée à poêle. La terrasse est orientée à l'est et accessible par les grandes fenêtres coulissantes. Depuis le séjour, on a une vue directe sur le jardin paysager et l'étang d'agrément - de nombreux arbustes, arbrisseaux et plantes rustiques sont présents. L'espace cuisine avec coin petit déjeuner (équipement à moderniser) donne un accès direct au garage intérieur (pour 2 voitures - ± 30,50 m²). Au rez-de-chaussée se trouvent également 3 chambres à coucher de ± 14 m² - 9,30 m² - 9,30 m² respectivement et une salle de bains à moderniser équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.

Premier étage :
Une cage d'escalier, un débarras de grenier, le palier donnant accès aux 3 chambres (± 21 m² - 18.60 m² et 10.50 m²), un WC séparé, un débarras de grenier de ± 10 m².
 
Caractéristiques générales:

Certificat amiante présent
Année de construction 1980
Menuiseries intérieures : portes intérieures en bois et escalier en bois massif
Attestation de sol OVAM : blanco - pas de contamination numéro de référence : 20240778664
Menuiseries extérieures : fenêtres en bois double vitrage à haut rendement
Surface utile : ± 212 m²
Toiture: –   – – – isolation traditionnelle (50 mm de laine minérale entre liteaux - tuiles
EPC 292 kWh/m² année - étiquette C numéro de certificat 20240730-0003325417-RES-1
G-score : D - P-score : D pas situé en zone inondable
Largeur du pignon : ± 7 m
Info gouvernementale : zone résidentielle + zone agricole
Données cadastrales : €€ –€           23024 B0160/00P002 + 00W002
Revenu cadastral - base : 1473.00
1472.00 parcelle P002 11 are 47 ca
1.00 parcelle W002- 2 are 07 ca
Utilities : connecté aux services publics
(eau - électricité - réseau d'égouts)
Orientation façade arrière : – orientée vers l'est
Superficie du terrain : ± 13 are 54 ca
PV Installation électrique : en application
Fosse septique présente
Murs creux : MW isolés sauf façade gauche creux présent
Chauffage : – – – CH gaz naturel radiateurs chaudière à condensation HR Top classe énergétique A
Dalle de sol rez-de-chaussée dalle de béton planchers intermédiaires
Production d'eau chaude : liée au chauffage des locaux (salle de bain)
chaudière électrique 10 l(cuisine)
– Visites : sur rendez-vous contact : Ilona Bewaert ilona@immotalenco.co tél. 0496/22.02.66 www.immotalenco.com
 
Informations financières
Prix
:
525.000 €
Revenu cadastral
:
1.473 €
Droits d'enregistrement
:
10.500 €
Honoraires notaire
:
2.606 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.153 €
Total des frais
:
13.653 €
Prix total
:
538.653 €
Certificat energétique
PEB No.20240730-0003325417-RES-1
E spec
:
292 kWh/m².an
E totale
:
61.822 kWh/an
Emission CO2
:
10954 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
Type d'amiante
:
Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Date de certificat d'amiante
:
2024-09-10 00:00:00
G-score
:
Classe D
P-score
:
Classe D
Type d'amiante
:
Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Date de certificat d'amiante
:
2024-09-10 00:00:00
G-score
:
Classe D
P-score
:
Classe D
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Est
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Tuiles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort extérieur
:
Etang, Châlet de jardin
Composition
Hall d'entrée
:
12,3 m²
Toilette 1
:
1,4 m²
Living
:
26,3 m²
Salle à manger
:
14,8 m²
Cuisine
:
12,9 m²
Salle de bains 1
:
6,7 m²
Chambre à coucher 1
:
14,0 m²
Chambre à coucher 2
:
9,4 m²
Chambre à coucher 3
:
9,4 m²
-----
:
7,0 m²
Garage
:
30,5 m²
Chambre à coucher 4
:
18,6 m²
Chambre à coucher 5
:
10,5 m²
Hall de nuit
:
4,5 m²
-----
:
10,0 m²
-----
:
21,0 m²
-----
:
6,0 m²
Toilette 2
:
2,6 m²
Charges
Documents
Carte Google
Agrandir le plan
Street view
Agrandir le plan