Maison à OPWIJK (1745)

269.000 €

Général
Prix
:
269.000 €
Revenu cadastral
:
525 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
't Kintstraat 80, 1745 OPWIJK
Superficie totale
:
135 m²
Superficie living
:
35 m²
Superficie terrain
:
426 m²
Largeur façade
:
9 m
Largeur terrain
:
40 m
Description
immo Talenco vend cette charmante maison unifamiliale au calme, de type mitoyenne sur un terrain de ±  4 are 26 ca. Cette propriété offre une surface habitable de  ± 135 m², 2 chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain équipée avec douche et baignoire, un jardin orienté sud-est avec un garage. Situé au calme dans une impasse, proche des transports en commun et des commerces. Pas d'obligation de rénovation. Installation électrique conforme à l'AREI. Idéal pour débuter. Pour toute information : www.immotalenco.com - info@immotalenco.com
 
Rez-de-chaussée :
Salon et salle à manger de ± 35 m², cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner - équipée d'appareils contemporains (hotte, plaque vitrocéramique, frigo, double évier), salle de bain équipée avec douche - baignoire - lavabo dans meuble sous vasque, une terrasse à aménager, un jardin orienté sud-est avec garage et car ports.
 
A l'étage :
Chambre de maître de 27,18 m² (possibilité de créer 2 chambres), chambre de 16 m²

Caractéristiques générales:
K.I. : K.I. de base € 525.00
Année de construction : +/- 1950, rénové en 2018
Données cadastrales : Opwijk/ 2 AFD/section G/nr. 193/r
Permis d'urbanisme : Permis délivré, Zone résidentielle, Pas d'assignation, Pas de préemption, Pas de permis de lotir
Toit rénové et isolé
Double tarif d'électricité - PV EI conformément à l'AREI
Non situé dans une zone potentiellement ou effectivement inondable
Surface bâtie : ±  135 m², surface du terrain : ± 426 m²
EPC : label C - UC 20250319-0003557717-RES-1 - 225 kWh/m² an
Sol : carrelage en céramique + sol stratifié dans les chambres
Chauffage : chauffage central au gaz naturel - production d'eau par chaudière électrique
Eau potable destinée à la consommation humaine, pas de frais de consommation d'eau !
Vitrage : double vitrage dans les fenêtres en bois
Visites : immo Talenco ;  sur rendez-vous avec Jean Robyns - tél. 0474/01.10.50 - info@immotalenco.com

NewLine#
Informations financières
Prix
:
269.000 €
Revenu cadastral
:
525 €
Droits d'enregistrement
:
5.380 €
Honoraires notaire
:
2.460 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.977 €
Total des frais
:
8.357 €
Prix total
:
277.357 €
Certificat energétique
PEB No.20130330-0001340584-00000001-9
E-level
:
350
E spec
:
225 kWh/m².an
E totale
:
31.547 kWh/an
Emission CO2
:
6210 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Sud-est
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Autres
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Tout encastré
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Sauna
Confort extérieur
:
Barbecue, Châlet de jardin
Composition
Salle à manger
:
13,8 m²
Cuisine équipée
:
12,3 m²
Salle de bains 1
:
11,3 m²
Chambre à coucher 1
:
27,2 m²
Chambre à coucher 2
:
16,0 m²
-----
:
5,0 m²
Garage
:
30,0 m²
Terrasse
:
15,0 m²
Parking
:
30,0 m²
Charges
Carte Google
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Street view
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