Maison à vendre à OPWIJK (1745)

Immo Talenco vend à Heiveld 8 - 1745 Opwijk cette maison énergétiquement efficace, très bien entretenue et prête à l'emploi sur un terrain d'environ 2,89 ca - type de bâtiment fermé - surface habitable de ± 230 m². Cette propriété se compose en outre un hall d'entrée spacieux avec toilette séparée, d'un séjour meublé avec style avec coin repas en L, d'un coin cuisine hyper-installé récemment rénové, de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains entièrement équipée avec baignoire et douche à l'italienne, d'un garage intérieur, d'une salle de douche de plain-pied, d'une buanderie, d'une terrasse/jardin paysagé orienté nord-ouest. Situation centrale à proximité des transports publics, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ilona bewaert - 0496/22.02.66 - info@immotalenco.com.

Le rez-de-chaussée :

Un spacieux hall d'entrée avec atrium ouvert - escalier menant au premier étage, un WC visiteurs avec lave-mains, double porte vers l'espace de vie lumineux de ± 70 m2 , un espace cuisine hyper aménagé récemment de ± 16 m2 équipé d'appareils contemporains de la marque Siemens (aménagement de la cuisine : un îlot d'eau - un évier inox 1 ½ - une hotte aspirante - une gazière - une hotte aspirante - un frigo encastré - un plan de travail en granit - des armoires hautes et basses - un four combi vapeur/micro-ondes/traditionnel, dans le mur du placard se trouve une porte cachée donnant sur le garage intérieur (± 32 m²) équipé d'un portail automatique, une buanderie/local de lavage (± 11. 60 m²) avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge - une table pliante - des armoires encastrées - un double évier, un réfrigérateur et un congélateur encastrés et un four combiné, la salle de douche au rez-de-chaussée (± 5,40 m²) est équipée d'un lavabo sur meuble - d'un meuble colonne - d'un WC et d'une douche à l'italienne. De la buanderie, on accède immédiatement à la terrasse/jardin paysagé, elle est orientée au nord-ouest et entièrement clôturée - équipée de plantations rustiques + haies assurant une intimité supplémentaire - système de sonorisation intégré (enceintes Sonos) prévu dans l'auvent - éclairage extérieur.

Premier étage :

Un loft ouvert / hall de nuit de ± 11,50 m², une salle de bain équipée entièrement rénovée de ± 10 m² équipée d'un lavabo dans le meuble - une baignoire et une douche à l'italienne extra large + radiateur décoratif de type sèche-serviettes. 3 chambres spacieuses de ± 15 m², ± 17 m² et ± 20 m² dont 1 chambre équipée des armoires. Accès au grenier par trappe et échelle extensible.

Grenier :
Grenier de stockage accessible par une trappe et un escalier extensible - grenier de stockage de ± 22,65 m² avec une hauteur disponible de 1,80 m.

Caractéristiques générales :
Sécurité amiante - certificat amiante disponible
Alarme/caméra/détection de fumée + sonnette intelligente Verisure (abonnement/application téléphonique)
Vitrage : double vitrage/verre HR
Sol : pierre naturelle - carrelage céramique - parquet massif - sol stratifié
Surface habitable : ± 230 m²
Test de sol ovam BLANCO
Année de construction : 1997 - extension arrière 2018
Surface utile de ± 298 m² (y compris garage et grenier)
Menuiserie intérieure : escalier en bois massif avec main courante
Menuiseries extérieures : en partie plastique - en partie alu - porte de garage automatique en bois.
Contrôle électrique AREI : en application
Ecrans solaires électriques sur fenêtres coulissantes
EPC : 190 kWh/m² ; UC : 20240111-0003102281-RES-1 - Label B - pas d'obligation de rénovation !
Enceintes Sonos dans l'espace de vie + annexe + terrasse (encastrées et en saillie)
Données cadastrales : Capakey : 23060B0452/00K000
Base R.C. : € 1193.00
Surface du terrain : 2 are 89 ca
Inondabilité : G-score et P-score : A
Réservoir d'eau de pluie 3000 l
Fosse septique 2000 l
Construction traditionnelle - construction solide - planchers intermédiaires en béton
Chauffage : Chauffage central au gaz naturel - chaudière à condensation Viessman HR Top - classe énergétique A+
Pompe à chaleur air/air 2022 (classe énergétique A++) - chauffage par le sol dans la cuisine + extension
18 panneaux solaires (13,6 m²) (Multi cristallin - 2080 Wp)

Disponibilité : à convenir
Visites : sur rendez-vous avec le bureau immobilier
E-mail : info@immotalenco.com - www.immotalenco.com
Personne de contact : Ilona Bewaert - tel 0496/22.02.66

Maison à OPWIJK (1745)

549.000 €