Propriété de caractère à NYONS (26 110) (France)

1.250.000 €

Général
Prix
:
1.250.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
9 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
9
Garage(s)
:
3
Adresse
:
Route de Montélimar 24, 26 110 NYONS (France)
Superficie totale
:
303 m²
Superficie terrain
:
7134 m²
Description
 Immo Talenco propose : superbe propriété commerciale située dans la ville de Nyons, mieux connue sous le nom de « Coeur de la Drôme Provençale » en raison de son cadre magnifique et de son climat méditerranéen. La ville porte également le label « site de goût exceptionnel » en raison de son huile d'olive, de ses olives noires et de son vin AOP (Appellation d'Origine Protégée), le label des vins « Côtes-du-Rhône ». Nyons se trouve à moins d'une heure d'Avignon et de Montélimar, avec un accès facile à l'autoroute A7.
Venez découvrir ce magnifique château du 19e siècle, situé à seulement quelques minutes du centre de Nyons. Il se trouve sur un terrain d'environ 7100 m², dont une partie ombragée et boisée est classée comme exceptionnelle, avec un cèdre vieux de 350 ans. La piscine chauffée permet de nager toute l'année.
Ce château d'environ 303 m² de surface habitable comprend plusieurs parties pouvant être reliées entre elles ou utilisées séparément. La partie magnifiquement rénovée d'environ 200 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, deux suites composées d'une chambre et d'une salle de bains privée. À l'étage, vous trouverez 4 suites, composées d'une chambre et d'une salle de bains privative. (L'une des deux chambres du rez-de-chaussée peut être transformée en salon, selon l'usage souhaité.)
Il y a également une surface d'environ 62 m² au deuxième étage avec une entrée séparée, pouvant être aménagée selon vos envies.
De plus, il y a une partie indépendante d'environ 38 m², actuellement aménagée en spa et buanderie.
Trois garages, une orangerie avec cuisine professionnelle et plusieurs terrasses extérieures viennent compléter l'ensemble.
Actuellement, le château est exploité en chambres d'hôtes avec un espace bien-être luxueux, mais il offre de nombreuses possibilités pour vos projets professionnels et/ou personnels. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Informations énergétiques concernant le bien lié à cette annonce : DPE NS index 0 et GES NS index 0.
Informations financières
Prix
:
1.250.000 €
Droits d'enregistrement
:
75.000 €
Honoraires notaire
:
3.019 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.653 €
Total des frais
:
78.653 €
Prix total
:
1.328.653 €
Certificat energétique
PEB No.2426E3498713A
E spec
:
294 kWh/m².an
Emission CO2
:
83 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Demandée
Date de certificat d'amiante
:
2024-04-10 00:00:00
Date de certificat d'amiante
:
2024-04-10 00:00:00
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Tuiles
Cuisine
:
Non communiqué
Type de vitrage
:
bois
Composition
Garage
:
15,0 m²
-----
:
38,0 m²
-----
:
23,0 m²
Charges
Documents
Carte Google
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Street view
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