Appartement 3 chambres avec terrasse et garage à vendre à ZELLIK (1731)

immo Talenco vend cet appartement au rez-de-chaussée très spacieux et économe en énergie avec 3 chambres, grande terrasse et garage à Frans Timmermansstraat 160 bte 4 - 1731 Zellik (Asse). L'appartement est situé dans une petite résidence et offre une surface habitable de ± 135 m², comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine rénovée avec coin petit déjeuner, une véranda et une terrasse privative. Garage (± 19 m²) avec possibilités de stationnement supplémentaires. Achat du garage OBLIGÉ à 25.000,00. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des grands axes routiers (Ring, E40), des écoles et des commerces.

Rez-de-chaussée:

Entrée commune.

Entrée privée avec placard (± 17,3 m²), un débarras (± 3,2 m²), un salon et salle à manger cosy et spacieux (± 44,8 m²), une cuisine récemment rénovée (± 12,7 m²) équipée d'un four micro-combiné - 1 + 1/2 évier - lave-vaisselle - plaque vitrocéramique avec four traditionnel - hotte aspirante extensible et une friteuse intégrée. Un débarras/local technique de (± 4,1 m²) avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, un WC séparé carrelé jusqu'au plafond (± 1,6 m²), une salle de bain (± 8,7 m²) avec baignoire et douche, un double lavabo dans meuble. avec miroir et meuble colonne. 3 chambres spacieuses (± 15,6 m², ± 11,6 m² et ± 10,8 m²), toutes avec accès à la véranda (± 37,6 m²) et une terrasse privée fermée (± 42 m²) qui donne accès au garage arrière fermé de (± 19 m²). Achat du garage OBLIGÉ à 25.000,00.

Caractéristiques générales:

Année de construction : 1982

RC appartement: € 1412,00 – RC garage: € 89,00 – RC totale : € 1501,00

Données cadastrales : 23095 Asse 6 AFD Zellik/(Frans Timmermansstraat 160) B97 X2 P0001

Surface utile hors garage – hors terrasse : ± 135 m²

Certificat de sol OVAM : vierge

Immeuble de petite taille composé de 6 appartements et 6 garages

EPC : 168 kWh/m², UC : 20210429-0002408670-RES-1 – Label B

Installation électrique : conforme à l'AREI jusqu'en 2048.

Revêtement de sol : carrelage en céramique - carrelage neuf dans le hall d'entrée et le séjour

Chauffage : chauffage central au gaz naturel - Chaudière murale gaz ACV (chaudière à condensation de 2017)

Menuiserie extérieure : Fenêtres PVC avec double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques en façade (2023) - véranda aluminium

L'appartement dispose d'un garage privé de ± 19 m²

Test d’eau : P-score D – G-score D – non situé dans une zone de signal ou une zone riveraine/zone inondable délimitée

État bien entretenu - cuisine rénovée - prêt à emménager

Remarques:

Partager dans les parties communes de l'immeuble et du terrain :

Appartement : 224/1 000 unités

Disponibilité : par acte

Charges communes mensuelles : ± 90,00 € (frais d'entretien et consommations communes des parties communes)

Capital de réserve : par mois : demandé au syndic

Visites: sur rendez-vous avec l'agence immobilière, personne de contact:

Jean Robyns, tel. 0474/01.10.50, jean@immotalenco.com

info@immotalenco.com - www.immotalenco.com

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