immo Talenco vend à Anjelierenlaan 18 - 1730 Asse cette
maison unifamiliale, de
type construction villa 4 façades, sur un terrain de 4 ares 58 ca. La villa est située
dans une rue à faible trafic, sans circulation de transit. La propriété compte pas
moins de 5 chambres à coucher et un espace bureau/dressing. La surface
habitable est de ± 190 m². Parking pour plusieurs voitures. Situation calme - 5
minutes de la gare et du centre d'Asse. Possibilité de créer 2 chambres
supplémentaires ou d'agrandir l'espace de vie.
Sous-sol (± 81,29 m²)
Le sous-sol sec comprend un débarras de ± 29,19 m²
et une chaufferie/buanderie de ±
27,35 m² - un garage/abri à vélos de ± 24,75 m² et un WC séparé.
Un carport
supplémentaire est prévu au niveau de la façade arrière - le jardin est entièrement
clôturé.
Rez-de-chaussée
Un jardin à l'avant, plusieurs places de parking sur l'allée,
le séjour et la salle à manger
de ± 32 m² (équipé d'un poêle à bois - type : Bacon - marque Flam) donne
sur la
terrasse orientée sud-ouest - accessible par la fenêtre coulissante - store électrique
et
parois arrière), l'espace cuisine aménagée avec coin petit-déjeuner est équipé
des
appareils nécessaires (un four traditionnel - de nombreux meubles bas et hauts - 2
réfrigérateurs encastrés - une plaque de cuisson - un double évier - une hotte -
un
lave-vaisselle), la salle d'eau attenante est équipée d'une cabine de douche + un lavabo
dans le meuble - les placards sur mesure offrent ici un espace de rangement
supplémentaire - un WC séparé. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée
(±
16,40 m²) est certainement un plus. L'accès à la cave et à l'escalier du premier étage se
fait par la pièce de passage ou chambre d'amis.
Caractéristiques générales
Amiante : 2 matériaux trouvés - pas d'obligation d'élimination
Construit en 1966
Menuiserie intérieure : portes intérieures en bois
+ escalier
Certificat de sol OVAM : nihil - pas de contamination - numéro
de référence :
20240558174
Surface utile : ± 283 m² - surface habitable : ±
190 m²
Menuiseries extérieures : Fenêtres en PVC - double
vitrage (verre à haut rendement) +
volets en PVC présents partout + moustiquaires
Toiture : traditionnelle - isolée 8 cm entre liteaux - équipée
d'ardoises naturelles
EPC 285 kWh/m² an - label C - numéro de certificat
20240711-0003309843-RES-1 ->
Bâtiment non soumis à l'obligation de rénovation énergétique
Largeur de façade : ± 12 m sur une profondeur de bâtiment
de ± 8 m
Données cadastrales : Asse 2 AFD - Section C 0085M2P0000
Revenu cadastral - base : 1658.00
Dalles murales jusqu'au plafond dans les locaux sanitaires
Surface utile : ± 283 (caves + garage inclus)
Services : raccordé aux services publics (eau - électricité
- égouts)
(eau - électricité - réseau d'égouts)
Orientation terrasse : sud-ouest
Sensibilité aux inondations : G-score : A - P-score : C
PV EI non conforme à AREI - seuls des ajustements limités
sont nécessaires
Murs creux - présence d'une couche d'air
État du bien : très bien entretenu au fil des ans -
prêt à être emménagé
Construction en béton massif : planchers intermédiaires
en béton
Citerne à mazout : citerne enterrée - certificat de
conformité présent
Chauffage : Chauffage central au mazout - radiateurs -Chauffage
central révisé
Viessman (2017)
Une visite s'impose ! Cela peut se faire sur rendez-vous
052/57.50.01 
Asbestattest.pdf 
Gelijkvloers 3D.jpg 
Grondplannen.jpg 
Kelder 3d.jpg