Immo Talenco vend au 59 Steenweg op Merchtem –, 1745 Opwijk, cette maison semi-ouverte avec garage et allée, située sur un terrain de 2 ares 35 centiares. Cette maison bénéficie d'un agencement pratique, de 3 chambres et d'une surface habitable de 178 m², ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles ou aux acheteurs potentiels à la recherche d'une maison offrant un potentiel de rénovation dans un emplacement facilement accessible.

Le hall d'entrée donne accès au salon, à la cuisine, aux toilettes invités, à l'escalier menant au premier étage et au sous-sol. Le salon se compose d'un coin salon et d'un coin repas et bénéficie d'une belle lumière naturelle, avec un accès direct au jardin. La cuisine est équipée d’un aménagement de base et offre suffisamment d’espace pour un usage quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains équipée d'une douche intégrée à la baignoire et d'un lavabo. Une trappe avec un escalier escamotable permet d'accéder aux combles, parfaits pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Le plancher du grenier a déjà été isolé. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin arrière facile d’entretien, orienté nord-est, d’un jardin à l’avant et d’un garage indépendant avec une allée pouvant accueillir plusieurs voitures. La maison est située le long d’une artère importante reliant Opwijk à Merchtem, avec des commerces, des écoles, les transports en commun et d’autres commodités à proximité. Un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied et la gare d’Opwijk est à une courte distance. Vous souhaitez visiter cette maison offrant de nombreuses possibilités, un agencement pratique et des opportunités de rénovation intéressantes ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite sur place.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

• Nombre de chambres : 3
• Garage indépendant
• Salle de bains avec douche dans la baignoire et lavabo
• Revêtements de sol : carrelage et parquet dans les pièces à vivre
• Surface habitable : environ 177,88 m²
• Certificat de sol : en cours de demande
• Année de construction : 1960
• Menuiseries extérieures : fenêtres en bois à simple et double vitrage
• Type de toiture : toit en pente avec tuiles
• Contrôle électrique : aucun certificat disponible
• PEP : label E – 432 kWh/m² par an
• Plancher de combles isolé
• Système d'assainissement séparé (eaux usées et eaux pluviales séparées)
• Largeur de la façade : environ 7,50 m
• Revenu cadastral : € 624,00
• Données cadastrales : 23060 Opwijk 1 AFD – section C – n° de parcelle 0302/00L000
• Système de ventilation naturelle
• Non situé dans une zone inondable
• Note P : A Note G : A
• Allée avec possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules
• Orientation de la façade arrière : nord-est
• Superficie du terrain : 2 ares 35 ca
• État du logement : à rénover
• Réservoir de fioul nettoyé et rempli de sable lavé « – » ; certificat d'assainissement disponible
• Surface totale construite de la maison : environ 58 m²
• Surface totale construite du garage/annexe : environ 15,67 m²
• Superficie du jardin : environ 75,44 m²
• Type de logement : construction semi-détachée
• Chauffage : chaudière à condensation et poêle dans la pièce à vivre
• Production d'eau chaude via la chaudière à condensation
• Grenier accessible par une trappe avec escalier escamotable
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Visites sur rendez-vous
Tél. Ilona Bewaert,0496/22.02.66
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