Huis te OPWIJK (1745)

€ 299.000

Algemeen
Prijs
:
€ 299.000
Kadastraal inkomen
:
€ 671
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Steenweg 175, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
201 m²
Grondoppervlakte
:
247 m²
Voorgevel
:
13,53 m
Perceel breedte
:
13,53 m
Bouwjaar
:
1943
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Steenweg 175 – 1745 Opwijk – Mazenzele deze gunstig gelegen verder af te werken eengezinswoning van het type half open bebouwing. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 201 m² en omvat onder meer een leefruimte, een aparte eetplaats, een ingerichte keuken met ontbijthoek - 3 ruime slaapkamers, een zuid gerichte tuin met aangelegd terras die de nodige privacy biedt. Op wandelafstand van het openbaar vervoer, winkels en scholen.
 
Kelderruimte

Gelijkvloers:
Rechts van de centrale inkomhal bevindt zich de eetkamer van ± 14.25 m², links een gezellige woonkamer van ± 21 m² voorzien van een houtkachel, toegang tot de volledig ingerichte keukenruimte met ontbijthoek voorzien van hedendaagse toestellen (Siemens-Bosch) ± 14 m², een gelijkvloerse badkamer van ± 7 m² voorzien van een douche in ligbad en een wastafel in meubel en een toilet, een wasplaats, de achterdeur geeft uit op het zuidwestelijk georiënteerd aangelegd terras in blauwe hardsteen/tuin met bijgebouw. De tuin is tevens toegankelijk via de losweg rechts van de woning. Garage voor 1 wagen - geïncorporeerd in het hoofdgebouw en bereikbaar via de sectionaalpoort, parkeergelegenheid voor de woning. Toegang naar de verdieping via het tussenverdiep vanuit de keuken, extra berging/stockageruimte. Een aangename zuidwestelijk georiënteerde tuin die de nodige privacy biedt - geen inkijk, een tuinhuis/bijgebouw.

Eerste verdieping:
Centrale nachthal, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ± 11.36 m², ± 16.40 m² en ± 22 m², een aparte verder af te werken toilet met handwasbakje/gaswandketel, een bergruimte met een uitvouwbare trap naar de tweede verdieping/zolder.

Zolderverdieping:
Bereikbaar via een houten plooitrap via valluik, actueel ingericht als bergzolder – ingemaakte kasten voorzien, mogelijkheid tot extra slaapvertrek/kinderkamer.

Algemene kenmerken               
Bouwjaar: 1943 - K.I.: € 671,00
Kadastrale gegevens: 23049 OPWIJK 3 AFD/MAZENZELE
Gemetst bijgebouw voorzien van sandwichpanelen – elektriciteit voorzien/betonvloer
Gevelbreedte van ± 13 m 53
Dakbedekking vernieuwd – dakpannen
Bevloering: laminaatvloeren – parketvloer – keramische vloertegels
Houten tussenvloeren
Bewoonbare oppervlakte van ± 200 m²
Terreinoppervlakte: 2 are 47 ca
EPC:  447 kWh/m²/jaar; UC 20220506-0002594416-RES-1- label E
Verwarming: niet condenserende verwarmingsketel - CV op aardgas
Warmwaterboiler Siemens 150 l - Decentraal verwarmingstoestel (houtkachel in de woonkamer) – aangesloten op rioleringsnetwerk - Regenwaterput van 1000 l
Beglazing: dubbele beglazing deels houten ramen/deels PVC  - dakvlakvensters voorzien
Zonnepanelen 19,20 m² - 380 3-fasig SMA (2012 met terug draaiende tellers): groencertificaten van €  230,00 (2 per jaar)

Bezoeken na afspraak:
Annelies Vinck, 0478/68.13.57,


  
Financiële Info
Prijs
:
€ 299.000
Kadastraal inkomen
:
€ 671
Registratierechten
:
€ 8.970
Honorarium notaris
:
€ 2.477
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.997
Totale kosten
:
€ 11.967
Totale kostprijs
:
€ 310.967
Energie certificaat
EPC No.20220506-0002594416-RES-1
EPC
:
447 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
89.687 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
14818 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
In aanvraag
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat