Huis te LIEDEKERKE (1770)

€ 315.000

Algemeen
Prijs
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 562
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Opperstraat 343, 1770 LIEDEKERKE
Bewoonbare opp.
:
143 m²
Grondoppervlakte
:
331 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Bouwjaar
:
1959
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt Opperstraat 343 in Liedekerke deze gerenoveerde eengezinswoning, type gesloten bebouwing op een perceel van ± 3 are 31 ca. Deze bevindt zich nabij het centrum van Liedekerke en belangrijke invalswegen (E40), scholen, winkels en het openbaar vervoer. Het pand biedt een bewoonbare oppervlakte van  ± 143 m².  Ze omvat onder meer 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woon-en eetkamer die uitgeeft op het aangelegd terras en de omheinde tuin.

GELIJKVLOERS:
Een inkomhal van ± 3.08 m2, een trappenhal naar de verdieping, een aparte gasten toilet van  ± 2.13 m2 voorzien van een handwasbakje, een ruime zithoek met eetkamer van ± 36.71 m², een ruime berging/wasplaats van ± 7.28 m2, een open ingerichte keuken van ± 22.98 m2 uitgerust met hedendaagse toestellen van de merknaam Beko – traditionele oven, inductie kookplaat, dampkap (Franke), 1+1/2 spoelbak – vaatwasmachine, een extra eetplaats/ontbijthoek voorzien van een groot schuifraam uitgevend op het aangelegd terras van ± 21.38 m2 en een gezellige onderhoudsvriendelijke tuin gericht op het zuidwesten.

EERSTE VERDIEPING:
Een overloop van ± 4.97 m2 naar de 2 slaapvertrekken van ± 13,60 m² en ± 10.43 m² en een volledig ingerichte vernieuwde badkamer van ± 8.27 m² (inloop douche – toilet – enkele wastafel in meubel met spiegelkast en kolomkasten), een trappenhal naar de tweede verdieping van ± 5.72 m2.

TWEEDE VERDIEPING:
Een volledig ingerichte zolderverdieping bestaande uit een slaapkamer van ± 21 m2 en een aanpalende douche kamer van ± 4.62 m2 (douchecel – toilet – wastafel in meubel - handdoek droger).

ALGEMENE KENMERKEN:
K.I.: basis: € 562,00
Kadastrale gegevens: Liedekerke 2 AFD Sectie C 0129
Bouwjaar: 1959 – Gedurende de laatste jaren gerenoveerd.
Bewoonbare oppervlakte: ± 143 m², terreinoppervlakte: ± 331 m²
EPC: 384 kWh/m²; UC: 20220323-0002568183-RES-1
Bevloering: deels keramische vloertegels – deels laminaatparket
Verwarming: CV op aardgas (Vaillant) – Digitale kamerthermostaat van Bodner
Beglazing: dubbele beglazing in PVC ramen en PVC rolluiken
Elektrische installatie conform
Afsluiting: volledig omheinde tuin
Beschikbaar: bij akte
Dakbedekking: geïsoleerd dak - Pottelbergh pannen
Tussenvloer: betonnen welfsels – stevige constructie
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren
Extra’s: Regenwaterput aanwezig - septische put aanwezig - alarminstallatie van Verisure

Bezoeken mogelijk na afspraak:
Contactpersonen: Ilona Bewaert, tel. 0496/22.02.66 - Annelies Vinck, tel. 0478/68.13.57

  
Financiële Info
Prijs
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 562
Registratierechten
:
€ 9.450
Honorarium notaris
:
€ 2.520
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.050
Totale kosten
:
€ 12.500
Totale kostprijs
:
€ 327.500
Energie certificaat
EPC No.20220323-0002568183-RES-1
EPC
:
384 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
58.240 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
11712 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Alarm
Indeling
Inkomhal
:
3,1 m²
Woonkamer
:
38,8 m²
Toilet 1
:
2,1 m²
Keuken
:
23,0 m²
Berging
:
7,3 m²
Nachthal
:
5,0 m²
Slaapkamer 1
:
13,6 m²
Badkamer 1
:
8,3 m²
Slaapkamer 2
:
10,4 m²
gang/hal
:
3,2 m²
traphal
:
2,6 m²
Slaapkamer 3
:
21,0 m²
Douchekamer
:
4,6 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat