Huis te OPWIJK (1745)

Prijs op aanvraag

Algemeen
Prijs
:
Op aanvraag
Kadastraal inkomen
:
€ 673
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Klei 91, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
185 m²
Grondoppervlakte
:
289 m²
Voorgevel
:
6,66 m
Perceel breedte
:
6,66 m
Bouwjaar
:
1950
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Klei 91, 1745 Opwijk deze gerenoveerde en gunstig gelegen eengezinswoning van het type 2-gevelwoning, bevindt zich op een perceel van ± 3 are. Deze eigendom omvat onder meer een ruime inkomhal, een lichtrijke woon- en eetkamer van ± 29 m², een volledig ingerichte keukenruimte met ontbijthoek/leefveranda van ± 27,50 m², een droge kelderruimte, 3 slaapkamers. Twee autostaanplaatsen voor de woning en een extra parkeerplaats toegankelijk via de achterliggende straat. Stevige constructie – instapklare woning. BIEDEN VANAF € 360.000.

Kelder:
Een droge kelderruimte van ± 14,90 m²

Gelijkvloers:
Autostaanplaats voor 2 wagens, een ruime inkomhal met trappenhal naar de eerste verdieping, een berging van 5,56 m² die doorgang verleent naar de keuken, een gezellige lichtrijke woon- en eetkamer van ± 29 m² met een aanpalende ingerichte keuken met ontbijthoek/leef veranda van ± 27,50 m² - voorzien van hedendaagse toestellen – traditionele oven – microgolfoven – ingebouwde koelkast – keramische kookplaat – ingebouwd koffietoestel – dampkap - boven-en onderkasten/pottenladen – watereiland voorzien van een 1 ½ spoeltafel en een vaatwasmachine, een aparte toilet en een ruime aanpalende wasplaats/berging, een aangelegd terras en een onderhoudsvriendelijke omheinde tuin (grasperk) met extra autostaanplaats bereikbaar via de achterliggende straat (Hollestraat).

Eerste verdieping:
Een nachthal/overloop van ± 6,47 m², 2 slaapkamers van ± 15,20 m² en 13 m², een badkamer voorzien van een ligbad, een toilet en een enkele wastafel in meubel, een douchekamer, een vaste trap naar de zolderverdieping

Tweede verdieping:
Ruim slaapvertrek van  30 m² - voorzien van dakvlakvensters – mogelijkheid tot opsplitsen in 2 kamers – dressing

Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 1950 – vernieuwd gedurende de laatste jaren
K.I.: 673,00 €
Bewoonbare oppervlakte van ± 185 m²
Gesloten bebouwing op een onderhoudsvriendelijk perceel
Perceeloppervlakte: ±  298 m² (2 are 98 ca) – terras op het westen - tuin op het noordwesten
Straatbreedte: ±  6,66 m
Gevelbreedte: ± 6,66 m
Dakbedekking: Pottelbergh pannen
Verwarming: CV op aardgas gaswandketel Vaillant vernieuwd in 2020 – radiatoren – thermostatische kranen
Zonnepanelen aanwezig
Tussenvloer: betonnen welfsels – stevige constructie
Bevloering: deels keramische vloertegels – deels laminaatparket
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren – houten trappen
Buitenschrijnwerk: deels houten ramen (veranda)/deels PVC ramen – PVC rolluiken – dubbele beglazing – nieuwe dakvlakvensters
Regenwaterput van  3000 l aanwezig – waterverzachter aanwezig

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor, contactpersoon:
Ilona Bewaert, tel. 0496/ 22.02.66, ilona@immotalenco.com
  
Financiële Info
Prijs
:
Op aanvraag
Kadastraal inkomen
:
€ 673
Registratierechten
:
€ 10.800
Honorarium notaris
:
€ 2.520
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.050
Totale kosten
:
€ 13.850
Energie certificaat
EPC No.20220416-0002584592-RES-1
EPC
:
186 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
33.631 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
5279 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
In aanvraag
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
9,3 m²
-----
:
14,9 m²
Living
:
29,3 m²
Keuken
:
27,5 m²
Berging
:
5,6 m²
Toilet 1
:
1,6 m²
Washok
:
6,9 m²
sas
:
2,6 m²
Douchekamer
:
2,9 m²
Slaapkamer 1
:
15,2 m²
Slaapkamer 2
:
13,0 m²
Nachthal
:
9,3 m²
Badkamer 1
:
6,5 m²
Slaapkamer 3
:
30,8 m²
Ingerichte keuken
:
27,5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat