Huis te OPWIJK (1745)

€ 765.000

Algemeen
Prijs
:
€ 765.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.096
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Heerbaan 1, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
284 m²
Grondoppervlakte
:
1128 m²
Voorgevel
:
8,6 m
Perceel breedte
:
12,5 m
Bouwjaar
:
2006
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Heerbaan 1, 1745 Mazenzele deze zeer goed onderhouden, ruime en recente halfopen bebouwing. Ze omvat onder meer 5 slaapkamers, een ruime en zeer lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open keuken met kookeiland, een bureel, een inpandige garage alsook een carport en een terras met aangelegd zwembad en poolhouse op een perceel van 11 are 28 ca. De volledig afgewerkte zolderverdieping doet actueel dienst als hobbyruimtes. De woning biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ± 285 m² (exclusief garage) en  is gelegen nabij het centrum van Mazenzele en het Kravaalbos, het openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand (bushalte). Neem alvast een kijkje op de unieke website: www.heerbaan1.be, de virtuele rondleiding is beschikbaar via volgende link:

Gelijkvloers: inkomhal met ingebouwde vestiaire, gastentoilet met handwasbakje, een ingerichte bureelruimte  met ingemaakte kasten, een ruime lichtrijke ingerichte woon- en eetkamer met een gashaard en een open volledig ingerichte keuken voorzien van een eiland met granieten werkblad (hedendaagse nieuwe toestellen als vaatwasmachine - kookplaat - telescopische dampkap – spoeltafel – ingebouwde koelkast), aanpalende bergruimte met ingemaakte kasten/opbergruimte/wasplaats met douche, inpandige garage voorzien van automatische sectionaalpoort, carport voor mobilhome of wagen en autostaanplaatsen voor verschillende wagens op de aangelegde oprit, een zuidwest gericht ingericht terras, een volledig omheinde en aangelegde tuin met zwembad en tuinhuis.

Eerste verdieping: nachthal, toilet met handwasbakje, slaapkamer van ± 17.38 m², slaapkamer van ± 15.38 m², slaapkamer met dressing van ± 22,31 m², volledig ingerichte badkamer met dubbele wastafel in meubel en spiegelkast naast ligbad, alsook enkele wastafel in meubel en spiegelkast naast douche, vaste trap naar de afgewerkte zolderverdieping.

Zolderverdieping: overloop, 2 zeer ruime slaapkamers van elk 26 m², momenteel dienst doend als hobbyruimtes, aparte zolderberging en technische ruimte
 
ALGEMENE KENMERKEN:
K.I.: basis: € 2.096
Kadastrale gegevens: Mazenzele 3 AFD, Perceel A 553E 000 
Bouwjaar: 2006
Elektrische installatie conform AREI
Bewoonbare oppervlakte: ± 285 m², terreinoppervlakte: ± 1128 m²
EPC: 152 kWh/m²;   UC: 20211119-0002493655-RES-1
Dakbedekking: Koramic zwart pannen, plat dak EPDM
Bevloering: keramische vloertegels, laminaat (slaapkamers + zolder)
Verwarming:  Centrale verwarming – type vloerverwarming (condenserende gasketel) + gashaard
Buitenschrijnwerk: aluminium ramen RAL 7021met HR-glas, Op het zuiden en zuidwesten voorzien van zonnewering (automatisch bedienbaar – deels handmatig), dakvlakvensters
Regenwaterput van 10.000 L
Septische put van 1500 L
Ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer en mechanische afvoer (manuele regeling)
Vrij van gebruik: in overleg met de verkoper

Bezoeken: na afspraak:
Ilona Bewaert, e-mail: info@immotalenco.com
Financiële Info
Prijs
:
€ 765.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.096
Registratierechten
:
€ 22.950
Honorarium notaris
:
€ 2.743
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.319
Totale kosten
:
€ 26.269
Totale kostprijs
:
€ 791.269
Energie certificaat
EPC No.20211119-0002493655-RES-1
EPC
:
152 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
42.996 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
8452 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
4,1 m²
Slaapkamer 1
:
22,3 m²
Slaapkamer 2
:
17,4 m²
Slaapkamer 3
:
22,3 m²
Slaapkamer 4
:
26,0 m²
Slaapkamer 5
:
26,0 m²
Badkamer 1
:
6,6 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Nachthal
:
12,2 m²
Toilet 1
:
15,4 m²
Bureau
:
9,2 m²
Garage
:
27,8 m²
Berging
:
6,9 m²
Woonkamer
:
38,5 m²
Keuken
:
12,9 m²
Tuinhuis
:
24,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat