Huis te MERCHTEM (1785)

vanaf € 355.000

Algemeen
Prijs
:
vanaf € 355.000
Kadastraal inkomen
:
€ 701
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Stationsstraat 52, 1785 MERCHTEM
Bewoonbare opp.
:
170 m²
Grondoppervlakte
:
372 m²
Bouwjaar
:
1945
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Stationsstraat 52 – 1785 Merchtem, deze instapklare eengezinswoning op 3 are 72 ca voorzien van 3 slaapkamers, een volledig ingerichte keuken en uitgeruste badkamer, een aangelegd terras en tuin nabij het centrum van Merchtem. Deze praktisch ingerichte ruime halfopen bebouwing beschikt over een bewoonbare oppervlakte van  ± 170 m². Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer (treinstation op 5 min. wandelafstand). Bekijk tevens de unieke website: www.stationsstraat52.be. De virtuele rondleiding kan u consulteren via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=tAf55J8ptyD

Kelderverdieping:
Droge kelderruimte van ± 6 m²

Gelijkvloers:
Een inkomhal (± 5,80 m²), een gezellige eet -en woonkamer  voorzien van een ingebouwde pellet kachel (± 38 m2), de eetkamer geeft uit op het aangelegd terras dat bereikbaar is via een schuifraam. Een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek (± 15,60 m2) voorzien van hedendaagse toestellen (kookfornuis op gas – dampkap – onder- en bovenkasten -- microgolf -- oven – vaatwasmachine – koelkast), aanpalend aan de keuken een ruime berging (± 7.57 m2) met zolderberging, een aparte toilet voorzien van handwasbakje. Aangelegd west gericht terras en tuin met tuinbergingen – de tuin is tevens bereikbaar via een achterliggende straat waar ook parkeergelegenheid is.

Tussenverdieping:
Nachthal, zeer ruime badkamer van ± 14,30 m² voorzien van een douchecel – ligbad - badkamermeubel met dubbele wastafels - toilet, trap naar de eerste verdieping.
 
Eerste verdieping:
Nachthal, een slaapkamer van ± 12,76 m², ± 19,60 m², trap naar zolderverdieping via de grootste slaapkamer

Zolderverdieping:
Een ruime slaapkamer voorzien van ingemaakte kasten (± 22,18 m²) met mezzanine

Algemene kenmerken     
Bouwjaar: 1945 – gerenoveerd gedurende de laatste jaren
Kadastrale gegevens 23602 – Merchtem -2 AFD - K87/00N2 P0000
Kadastraal inkomen basis: € 701,00
Bewoonbare opp. van ± 170 m², oppervlakte perceel ± 3 are 72
Verwarming: centrale verwarming met condenserende ketel op aardgas
Parkeergelegenheid in de nabijheid
Septische put aanwezig – geen regenwaterput
Beglazing: dubbele beglazing in houten ramen – pvc erkerraam in woonkamer - dakvlakvenster
Elektrische installatie conform AREI – geldig tot 2037
Zonnepanelen aanwezig (10 stuks)
Raamdecoratie en lichtarmaturen inbegrepen
EPC: 331 kWh/m²/jaar – UC: 20211019-0002474969-RES-1

Bezoeken na afspraak:
Ilona Bewaert : 0496/22.02.66, e-mail : ilona@immotalenco.com
Annelies Vinck : 0478/68.13.57, e-mail: annelies@immotalenco.com

  
Financiële Info
Prijs
:
€ 355.000
Kadastraal inkomen
:
€ 701
Registratierechten
:
€ 10.650
Honorarium notaris
:
€ 2.520
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.050
Totale kosten
:
€ 13.700
Totale kostprijs
:
€ 368.700
Energie certificaat
EPC No.20211019-0002474969-RES-1
EPC
:
331 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
62.470 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
9180 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Indeling
Kelder
:
5,8 m²
Inkomhal
:
2,7 m²
Volledig ingerichte keuken
:
15,6 m²
Woonkamer
:
17,5 m²
Eetkamer
:
20,5 m²
Berging
:
7,6 m²
traphal
:
2,8 m²
Nachthal
:
6,3 m²
Toilet 1
:
1,3 m²
Badkamer 1
:
14,3 m²
Slaapkamer 1
:
12,8 m²
Slaapkamer 2
:
19,6 m²
Slaapkamer 3
:
22,2 m²
Mezzanine
:
11,2 m²
Gang naast traphal
:
6,6 m²
Nachthal
:
3,0 m²
Bergzolder
:
4,5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat