Appartementsgebouw te LEBBEKE (9280)

vanaf € 450.000

Algemeen
Prijs
:
vanaf € 450.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.052
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
3
Adres
:
Opwijksestraat 304, 9280 LEBBEKE
Bewoonbare opp.
:
321 m²
Grondoppervlakte
:
817 m²
Voorgevel
:
10,89 m
Perceel breedte
:
10,89 m
Bouwjaar
:
1978
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Opwijksestraat 304 – 9280 Lebbeke deze gunstig gelegen kleinschalige opbrengsteigendom bestaande uit 2 entiteiten. Elk appartement beschikt over een privatieve garage en verschillende autostaanplaatsen voor het gebouw. Dit pand biedt een totale nuttige oppervlakte van ± 321 m² en bevindt zich op een perceel van ± 8 a 17 ca. Zeer stevige constructie. Beide appartementen zijn verhuurd. Bekijk ook de unieke website: www.opwijksestraat304.be. Bekijk de virtuele rondleiding via: https://my.matterport.com/show/?m=ns4hgXRiq5H - https://my.matterport.com/show/?m=6KYgA2qk7zp


Gelijkvloers:
Autostaanplaatsen voor verschillende wagens verhard met grijze porfier. Het gelijkvloers omvat een gemeenschappelijke inkom van ± 13,5 m², sas van ± 4,3 m², bureel van ± 15 m², berging van ± 10,5 m² en twee individuele garages. De kleinste garage van ± 21 m² behoort tot het appartement op de tweede verdieping en de grootste garage met extra bergruimte van ± 42 m² behoort tot het appartement op de eerste verdieping. Grote gemeenschappelijke noordelijk georiënteerde aangelegde tuin voornamelijk grasperk (weinig onderhoud vereist).

Eerste verdieping - appartement bus 1: https://my.matterport.com/show/?m=ns4hgXRiq5H
Trappenhal van ± 6 m², een privatieve inkom van ± 5 m², 2  ruime slaapkamers van ± 13,2 m² en ± 15,8 m2, een gezellige lichtrijke woonkamer van ± 39 m², balkon op het oosten, aparte ingerichte keuken met ontbijthoek van ± 11,2 m², berging van ± 2 m², aparte wc van ± 1,2 m² en ingerichte badkamer van ± 5,2 m² voorzien van een ligbad en een enkele wastafel.

Tweede verdieping - appartement bus 2: https://my.matterport.com/show/?m=6KYgA2qk7zp
Trappenhal van ± 6 m², een privatieve inkom van ± 5 m², 2  ruime slaapkamers van ± 13,2 m² en ± 15,8 m2, woonkamer van ± 39 m², aparte ingerichte keuken met ontbijthoek van ± 11,2 m², berging van ± 2 m², aparte wc van ± 1,2 m², ingerichte badkamer voorzien van ligbad en wastafel van ± 5,2 m².

Algemene kenmerken               
Bouwjaar: 1978
Bewoonbare oppervlakte per entiteit bedraagt 113 m² voor het appartement op de eerste verdieping en 139 m² voor het appartement op de tweede verdieping exclusief gemene delen en garages/bergruimte
Traditionele constructie – betonnen welfsels – spouwmuren aanwezig
Dakbedekking: leien – onderdak voorzien
Nuttige oppervlakte van ± 321 m²
EPC BUS 1: 836 kWh/m²/jaar; 20210515-0002412415- RES- 1
EPC BUS 2: 836 kWh/m²/jaar; 20210515-0002412420- RES- 1
Actuele huuropbrengsten: +/- 1230,00/maand - hogere opbrengst mogelijk
Verwarming: elektriciteit via accumulatie convectoren/elektrische verwarmingselementen/ tweevoudig elektriciteitstarief/ warmwaterproductie via elektrische boiler - individuele tellers gas/water en elektriciteit – aangesloten op het rioleringsnetwerk
Beglazing: dubbele beglazing – combinatie van aluminium/ houten ramen.
Kadastrale gegevens: Lebbeke 2 AFD sectie C 1104 T - Basis K.I.: € 2052

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor, contactpersonen:
Ilona Bewaert, tel. 0496/ 22.02.66, ilona@immotalenco.com 
Annelies Vinck, tel 0478/68.13.57, annelies@immotalenco.com
Voor alle informatie: info@immotalenco.com - www.immotalenco.com
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 450.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.052
Registratierechten
:
€ 13.500
Honorarium notaris
:
€ 2.589
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.132
Totale kosten
:
€ 16.632
Totale kostprijs
:
€ 466.632
Energie certificaat
EPC No.BUS 1: 20210515-0002412415- RES- 1 ; BUS 2: 20210515-0002412420- RES- 1
EPC
:
836 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
combinatie aluminium/houten ramen
Indeling
Inkomhal
:
10,0 m²
Bureau
:
15,0 m²
Berging
:
10,0 m²
Garage
:
21,0 m²
Garage
:
42,0 m²
traphal
:
6,0 m²
Inkomhal
:
5,0 m²
Slaapkamer 1
:
13,2 m²
Slaapkamer 2
:
15,8 m²
Woonkamer
:
39,0 m²
Keuken
:
11,2 m²
Berging
:
2,0 m²
Toilet 1
:
1,2 m²
Badkamer 1
:
5,2 m²
traphal
:
6,0 m²
Inkomhal
:
5,0 m²
Slaapkamer 1
:
13,2 m²
Slaapkamer 2
:
15,8 m²
Woonkamer
:
39,0 m²
Keuken
:
11,2 m²
Berging
:
2,0 m²
Toilet 1
:
1,2 m²
Badkamer 1
:
5,2 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat