Immo Talenco verkoopt te Steenweg op Aalst 228 – 1745
Opwijk, deze ruime
eengezinswoning van het type 3-gevelwoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van
ongeveer ± 5 are 53 ca. De woning omvat onder meer 4 slaapkamers, een woon- en
eetkamer, een volledig ingerichte keukenruimte met ontbijthoek, 2 garages, een
oprit/parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Zeer stevig constructie, gedeeltelijk te
renoveren. Renovatie-applicatie ter beschikking:
https://web.setle.app/nl-be/estates/d6d24d38-217f-4e69-8501-6e2be3bc9ce1/renovation
Gelijkvloers:
Een inkomhal
van ± 7,6 m², een woonkamer in L-vorm van ± 23,45 m², een aparte eetplaats van
± 15,4 m², een gelijkvloerse douchekamer van ± 5 m² voorzien van een wastafel met
spiegel,
ingemaakte kastenwand en een douchecel, een ruime lichtrijke, volledig ingerichte keuken van ±
15,05 m² - voorzien van hedendaagse toestellen (Siemens) - voldoende boven- en onderkasten
- pottenlades - keramische kookplaat - dampkap - dubbele inox spoeltafel - ingebouwde koelkast
- ontbijthoek en voorziening van aansluiting wasmachine, een sas naar de
stookplaats/bergruimte van 2,26 m², een apart toilet van 1,21 m², een stookplaats/berging
van ±
7,20 m², een grote garage van ± 26,30 m² voorzien van een manuele sectionaalpoort -
bovengrondse stookolietank, een terras, een oprit voor verschillende wagens, een afzonderlijke
garagebox, een onderhoudsvriendelijk grasperk en een overdekte bergplaats van ± 14,40 m².
Eerste verdieping:
De trappenhal naar de eerste verdieping, een nachthal van ±
7,60 m² (wastafel aanwezig), een
eerste slaapkamer van ± 14 m², de tweede slaapkamer met ingebouwde kasten bedraagt een
oppervlakte van ± 13,70 m², een derde slaapkamer/kinderkamer telt ± 6,20 m² , een
vierde
slaapkamer van ± 9,5 m².
Zolderverdieping:
Vanuit de nachthal kan
men via een valluik en uitschuifbare trap de zolderruimte betreden.
Algemene kenmerken:
Asbestattest aanwezig
attestnr. 20240227-000022.000
Bewoonbare oppervlakte: ± 160 m²
Bouwjaar: 1967
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging - 20240093520
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap
Buitenschrijnwerk: houten ramen vernieuwd in 2013 voorzien van dubbele beglazing - rolluiken
in PVC
C.V. stookolie installatie Saint-Roch – radiatoren aanwezig + houtkachel
EPC certificaatnummer 20240220-0003148902-RES-1 – 618 kWh/m²
jaar – label F
G-score: A - P-score: A
Kadastrale gegevens: 23752 Opwijk 2AFD-H408H P000
Kadastrale oppervlakte perceel: ± 5 are 53 ca
Kadastraal inkomen: € 810,00
PV EI (elektrische installatie niet conform AREI)
Renovatieverplichting: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid
voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na de aankoop). Consulteer
voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap
via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Stevige betonconstructie: betonnen tussenvloer
Zolderruimte bereikbaar via valluik vanuit de nachthal