Bungalow - halfopen - 4 are 54 ca - tuin - garages te koop te MAZENZELE (1745)

Contactpersoon: Ilona Bewaert – tel. 0496/22.02.66 – info@immotalenco.com - immo Talenco verkoopt te Steenweg 173 – 1745 Mazenzele, deze deels te renoveren halfopen bebouwing met dubbele garage/stockageruimte. Deze driegevelwoning van het type bungalow bevindt zich op een perceel van ± 4 are 54 ca en beschikt over een nuttige oppervlakte van ± 152 m². Het pand omvat onder meer 2 kamers, een op te frissen ingerichte keuken met ontbijthoek, een gezellige leefruimte, een te moderniseren badkamer, een wasplaats/berging. De afgesloten tuin beschikt tevens over een bijgebouw met dubbele garage en een bovenverdieping die als werkplaats kan fungeren. Nabij het openbaar vervoer - bushalte op wandelafstand.Ideale starterswoning. Setle renovatie App: https://web.setle.app/nl-be/estates/4e232aa8-421a-4c56-8bc6-17231d6beb4d/renovation

Gelijkvloers: een ruime inkomhal met een apart toilet en handwasbakje, een wasplaats met douche, een berging/bureel van , een woon -en eetkamer in L-vorm met een open ingerichte keuken en ontbijthoek uitgevend via schuifraam op de te vernieuwen veranda, een gelijkvloerse slaapkamer van ± 12,50 m² en een berging/bureelruimte van ± 12 m². Ook is er een wasplaats met een douchecel voorzien, een volledig te vernieuwen veranda en een te moderniseren badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. De tuin is bereikbaar via de oprit links van de woning (via een smeedijzeren poort), hier bevindt zich een apart garagegebouw geschikt voor 2 wagens ( 40 m²) met volwaardige zolderverdieping of als werkplaats te gebruiken.

Zolderverdieping: de dakverdieping is niet bewoonbaar – bereikbaar via ladder – dak of zoldervloer te isoleren (voorzien van onderdak)

Algemene kenmerken
Bouwjaar: 1943
Kadastraal inkomen: € 701,00
Kadastrale gegevens: 23049 OPWIJK 3 AFD/MAZENZELE/sectie A nr. 0668/00L000
Perceeloppervlakte: 454 m² - Nuttige oppervlakte: ± 152 m²
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Elektrische installatie: niet conform AREI
Asbestattest aanwezig
Bodemattest OVAM Blanco
EPC: label F – UC: 20231021-0003018514-RES-1 – 638 kWh/(m² jaar)
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen - labelpremie mogelijk
Dakbedekking: pannen – niet geïsoleerd – voorzien van onderdak
Schrijnwerk: Houten ramen – metalen kantelpoorten
Beglazing: grotendeels voorzien van dubbele beglazing en hoogrendementsglas – schuifraam in kunststof – 1 deur voorzien van enkele beglazing
Verwarming: centrale ruimteverwarming op aardgas (niet-condenserende ketel) – radiatoren/convectoren - kamerthermostaat - elektrische verwarmingselement in de badkamer

Sanitair warm water:
keuken: elektrische boiler 10 l
badkamer – warmwaterproductie via boiler van 80 l aangesloten op cv aardgas
Overstromingsgevoeligheid: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
G-Score: A – P-score: A

Voor alle info: www.immotalenco.com - info@immotalenco.com

Huis te MAZENZELE (1745)

€ 270.000