Huis te OPWIJK (1745)

€ 319.000

Algemeen
Prijs
:
€ 319.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.126
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Steenweg op Vilvoorde 22, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
150 m²
Woongedeelte
:
36 m²
Grondoppervlakte
:
901 m²
Voorgevel
:
6,5 m
Perceel breedte
:
13,75 m
Bouwjaar
:
1939
Omschrijving
immo Talenco verkoopt te Steenweg op Vilvoorde 22 – 1745 Opwijk deze halfopen bebouwing met oprit, werkplaats, dubbele garage en grote tuin. Het pand biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 150 m² en is gelegen op een perceel van 9 are 01 ca. Deze grotendeels te renoveren eengezinswoning omvat onder meer een ruime leefruimte, een eetkamer en een te moderniseren keukenruimte met een aanpalende badkamer en wasplaats, een ruime garage voor 2 wagens, een te renoveren opslagruimte en noordwest gerichte tuin. Uitbreidingsmogelijkheden, woning met potentieel, stevige constructie.

Gelijkvloers:
een inkomhal met trappenhal, een leefruimte van ± 32  m², een eetkamer van ± 14,23 m², een te vernieuwen keukenruimte met ontbijthoek van ± 14 m², een te renoveren badkamer van ± 4,16 m² voorzien van een ligbad en wastafel, een aparte toilet en een wasplaats. Ook is er naast het huis een vergunde loods van ± 65 m² die de nodige renovatiewerken vereist (doch zeer interessant gezien de loods vergund is en mits het respecteren van een goede ruimtelijke ordening mogelijkheid tot het ophogen of uitbreiden (afhankelijk van het concreet voorstel en de noodzaak van de kandidaat-koper). De garage heeft een oppervlakte van ± 38,33 m² en is geschikt voor 2 wagens en het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:
een overloop van 4,30 m² en 3 slaapkamers van ± 10 m², 15,69 m² en 16,28 m²

Zolderverdieping:
bereikbaar via een vaste trap: uitbreidingsmogelijkheden – extra kamers realiseerbaar – niet geïsoleerd dak (onderdak aanwezig)

Algemene kenmerken
Oorspronkelijke bouwjaar: 1939 - constructies zijn vergund/worden geacht vergund te zijn gezien de opbouw voor 1962 gebeurde.

Kadastrale gegevens:
Capakey 23060C0328/00C002 - K.I.: € 753,00  –  opp.: 95 ca                     
Capakey 23060C0328/00D002 + partitienummer P000 - K.I.: € 218,00 – opp.: 98 ca
Capakey 23060C0328/00E002 - K.I.: € 94,00 – 7 are 08 ca – opp. 7 are 08 ca
Capakey 23060C0328/00F002 - K.I.: € 61,00 – 24 ca
Totale perceeloppervlakte: 9 are 01 ca

Asbestattest aanwezig
Beglazing: grotendeels dubbele beglazing in houten ramen voorzien van PVC rolluiken
Nuttige oppervlakte excl. zolder – excl. kelder – excl. garage: ± 150 m²
Blanco Bodemattesten OVAM
Elektrische installatie: niet conform AREI
EPC: 576 kWh/m² jaar: label F
Verwarming: CV op stookolie met niet condenserende ketel (1999) – houtkachel – bovengrondse stookolietank (conformiteitsattest in aanvraag)
Ventilatiesysteem: niet aanwezig
Warmwaterproductie via vboiler 120 l gekoppeld aan ruimteverwarming
Renovatiepremies van toepassing!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 319.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.126
Registratierechten
:
€ 9.570
Honorarium notaris
:
€ 2.498
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.022
Totale kosten
:
€ 12.592
Totale kostprijs
:
€ 331.592
Energie certificaat
EPC No.20231021-0003018515-RES-1
EPC
:
576 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
89.032 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
21475 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
:
2023-12-03 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Asbesttype
:
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
:
2023-12-03 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
wijn kelder
Comfort buiten
:
Atelier
Bestemming
:
Opslagplaats - loods - hangaar, Werkplaats
Architectuur
:
Stijl 1930
Indeling
Provisiekelder
:
21,4 m²
Inkomhal
:
9,6 m²
Leefruimte
:
32,7 m²
Eetkamer
:
14,2 m²
Keuken
:
14,0 m²
Washok
:
4,1 m²
Badkamer 1
:
4,3 m²
Toilet 1
:
1,3 m²
Nachthal
:
4,3 m²
Slaapkamer 1
:
10,0 m²
Slaapkamer 2
:
15,7 m²
Slaapkamer 3
:
16,3 m²
Overloop
:
5,0 m²
Bergzolder
:
8,7 m²
Bergingszolder
:
27,3 m²
Garage
:
38,3 m²
Werkplaats
:
64,6 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten