Te renoveren gezinswoning met tuin op +/- 5 are - woning met potentieel te koop te MAZENZELE (1745)

Immo Talenco verkoopt te Steenweg 115 – 1745 Mazenzele (Opwijk) deze deels te renoveren eengezinswoning, type gesloten bebouwing. Deze eigendom bevindt zich op een perceel van ± 4 are 98 ca. Het pand omvat onder meer een gezellige leefruimte, een ingerichte keukenruimte, een ruime garage met zolderberging en toegang naar de kelder, 2 slaapkamers en een inrichtbare zolder/ mezzanine (uitbreidingsmogelijkheden), een terras en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Woning met veel potentieel. Voor alle info: info@immotalenco.com.

Kelderverdieping:

Voorraadkelder van ± 18,68 m².

Gelijkvloers:

Een inkom van ± 2,74 m², een leefruimte van ± 25 m² voorzien van een inbouwcassette (allesbrander), een ingerichte keukenruimte van ± 11 m²voorzien van onder- en bovenkasten - een traditionele oven – een dampkap – een keramische kookplaat (Siemens) en een vrijstaande koelkast en diepvriezer, een aanpalende te renoveren badkamerruimte van ± 6,45 m² voorzien van een ligbad, 2 wastafels en een wc. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda van ± 17,50 m², een extra berging met douche en wc van ± 7,79 m², een ruime garage van ± 36,62 m² met toegang tot een zolderberging en de kelder. Via de veranda bereikt men de zuid gerichte onderhoudsvriendelijke tuin van ± 270 m², een ruim terras van ± 25 m² en verschillende tuinbergingen.

Eerste verdieping:

2 ruime slaapkamers van ± 16 m² en ± 13 m². Toegang naar de 2 zolderkamers via een uitschuifbare zoldertrap. Boven de garage bevindt zich nog een extra ruimte van ± 18 m².

Tweede verdieping:

De zolderverdieping van ± 40 m² bestaande uit 2 zolderkamers van 17 m² en ± 20 m² (radiatoren aanwezig) biedt uitbreidingsmogelijkheden.

Algemene kenmerken:

Bouwjaar: 1950

Oppervlakte perceel: ± 4 are 98 ca

Bewoonbare oppervlakte van ± 180 m² exclusief zolder - exclusief kelder - exclusief tuinberging

Bodemattest OVAM blanco

Perceeldiepte (gemiddeld): ± 54 m – straatbreedte: 9,20 m

Kadastrale gegevens: 23049 Opwijk/3 AFD/Mazenzele A610/00D5 P0000

K.I. basis: € 379,00

Elektriciteitskeuring AREI: in aanvraag – niet conform

EPC: 562 kWh/m² ; UC: 20230922-0002994640-RES-1- Label F

Bevloering: keramische vloertegels op het gelijkvloers en boven laminaatvloer.

Verwarming: CV op aardgas – condenserende ketel van de merknaam Vaillant

Warmwaterproductie via elektrische boiler

Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren – houten trap naar de verdieping

Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing – voorzien van PVC rolluiken

Traditionele bouw – stevige constructie – woning met potentieel – grote nuttige beschikbare oppervlakte – deels te renoveren

Woongebied met landelijk karakter

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

P-score: B - G-Score: B

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor

E-mail: info@immotalenco.com - www.immotalenco.com

Contactpersoon : Jean Robyns, tel 0474.01.10.50, jean@immotalenco.com

Beschikbaarheid: bij akte

Huis te MAZENZELE (1745)

€ 299.000