Immo Talenco verkoopt te Steenweg 115 – 1745 Mazenzele
(Opwijk) deze deels te
renoveren eengezinswoning, type gesloten bebouwing. Deze eigendom bevindt zich op
een perceel van ± 4 are 98 ca. Het pand omvat onder meer een gezellige leefruimte, een
ingerichte keukenruimte, een ruime garage met zolderberging en toegang naar de kelder,
2 slaapkamers en een inrichtbare zolder/ mezzanine (uitbreidingsmogelijkheden), een
terras en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Woning met veel potentieel.
Voor alle info: info@immotalenco.com.
Kelderverdieping:
Voorraadkelder van ± 18,68 m².
Gelijkvloers:
Een inkom van ± 2,74 m2 , een leefruimte van ± 25 m² voorzien van een inbouwcassette
(allesbrander), een ingerichte keukenruimte van ± 11 m2 voorzien van onder- en bovenkasten
-
een traditionele oven – een dampkap – een keramische kookplaat (Siemens) en een vrijstaande
koelkast en diepvriezer, een aanpalende te renoveren badkamerruimte van ± 6,45 m² voorzien
van een ligbad, 2 wastafels en een wc. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda van ±
17,50 m², een extra berging met douche en wc van ± 7,79 m², een ruime garage van ±
36,62 m2
met toegang tot een zolderberging en de kelder. Via de veranda bereikt men de zuid gerichte
onderhoudsvriendelijke tuin van ± 270 m², een ruim terras van ± 25 m² en verschillende
tuinbergingen.
Eerste verdieping:
2 ruime slaapkamers van ± 16 m2 en ± 13
m². Toegang naar de 2 zolderkamers via een
uitschuifbare zoldertrap. Boven de garage bevindt zich nog een extra ruimte van ± 18 m².
Tweede verdieping:
De zolderverdieping van ± 40 m2 bestaande uit
2 zolderkamers van 17 m² en ± 20 m² (radiatoren
aanwezig) biedt uitbreidingsmogelijkheden.
Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 1950
Oppervlakte perceel: ± 4 are 98 ca
Bewoonbare oppervlakte van ± 180 m² exclusief zolder
- exclusief kelder - exclusief tuinberging
Bodemattest OVAM blanco
Perceeldiepte (gemiddeld): ± 54 m – straatbreedte:
9,20 m
Kadastrale gegevens: 23049 Opwijk/3 AFD/Mazenzele A610/00D5 P0000
K.I. basis: € 379,00
Elektriciteitskeuring AREI: in aanvraag – niet conform
EPC: 562 kWh/m² ; UC: 20230922-0002994640-RES-1- Label F
Bevloering: keramische vloertegels op het gelijkvloers en boven
laminaatvloer.
Verwarming: CV op aardgas – condenserende ketel van de
merknaam Vaillant
Warmwaterproductie via elektrische boiler
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren – houten trap naar
de verdieping
Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing –
voorzien van PVC rolluiken
Traditionele bouw – stevige constructie – woning
met potentieel – grote nuttige beschikbare
oppervlakte – deels te renoveren
Woongebied met landelijk karakter
P-score: B - G-Score: B
Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor
Beschikbaarheid: bij akte